Если у предпринимателя есть личный счет в банке, оформленный как на физическое лицо, то для оплаты аренды можно использовать наличные, предварительно снятые именно с этого счета. Ведь Указание № 3073 У не запрещает использовать коммерсанту в предпринимательской деятельности счета, открытые ему как физическому лицу, а не индивидуальному предпринимателю.

В этом случае он не нарушит требований закона, если рассчитается за аренду недвижимости за счет наличности, предварительно снятой с банковского счета или с банковской карты.

Согласно пункту 2 Указания № 3073 У наличная выручка может быть направлена напрямую на выдачу наличных под отчет и на оплату товаров (кроме ценных бумаг), работ, услуг. Аренду можно рассматривать как вид услуг. Поэтому, например, в случае аренды транспортного средства, оборудования или другого движимого имущества оказанная услуга может быть оплачена за счет кассовой выручки, в том числе и через подотчетное лицо.

Однако для аренды недвижимости установлено специальное запрещающее правило, которое имеет приоритет над общей нормой. В соответствии с этим правилом тратить наличную выручку на аренду недвижимости запрещается (п. 4 Указания № 3073 У). Поэтому если индивидуальный предприниматель выдаст подотчетному работнику наличную выручку для оплаты аренды здания или помещения, это может быть расценено налоговиками как нарушение кассового порядка.