+7(84635)3-33-00
Приложение 1
Приложение № 1 к распоряжению администрации
городского округа Новокуйбышевск
от ________________ №______
Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельного участка
г. Новокуйбышевск 07.07.2016 г.
1. Продавец и организатор аукциона, открытого по составу участников: администрация г.о. Новокуйбышевск Самарской области (администрация г.о. Новокуйбышевск). 446200 Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-96-00, 6-93-29, e-mail: kumi_torgi@mail.ru. Организацию работы по проведению аукциона осуществляет структурное подразделение - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Новокуйбышевск (далее – КУМИ). Организация и порядок проведения аукциона определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Орган местного самоуправления, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, постановление администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области от 23.06.2016 №1601 «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»:
Настоящее извещение об аукционе размещено в сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации городского округа Новокуйбышевск: www.city-hall.nvkb.ru и опубликовано в городской газете «Вестник».
2. Аукцион проводится 08.08.2016 года в 11 часов 00 минут по адресу: Самарская обл., г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №1, тел. 6-96-00.
3. Предмет аукциона (в том числе местоположение, площадь, кадастровый номер, права на земельный участок и ограничения этих прав, разрешенное использование земельного участка и принадлежность к категории земель, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение).
|
Кадастровый номер |
Площадь (кв. м) |
Местоположение земельного участка |
Разрешенное использование |
|
63:04:0202057:1487
|
7575 |
446206 Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Островского, д. 8 А |
под размещение жилого здания со встроенно-пристроенными помещениями |
3.1. Предмет аукциона – право заключения договора аренды земельного участка:
|
Сведения о предмете аукциона |
|
Адрес (описание местоположения): 446206 Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Островского, д. 8 А. Кадастровый номер 63:04:0202057:1487, площадь 7575 кв. м Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение жилого здания со встроенно-пристроенными помещениями. Сведения о частях земельного участка и обременениях: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Временные. Дата истечения срока действия временного характера – 14.05.2021; Ограничение (обременение) объектов недвижимости в пределах охранной зоны в соответствии с Постановлением Администрации г.о. Новокуйбышевск от 05.02.2013г. №304, 63.04.2.51, Свидетельство о государственной регистрации права №873743 от 30.12.2005; Сервитут, Временные. Дата истечения срока действия временного характера – 14.05.2021 Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение: 1. Водоснабжение. Водоснабжение жилого дома возможно при условии: 1.1. Подключение жилого дома выполнить в водопровод Ду=200мм, проходящий по ул. Островского, с реконструкцией водопроводного колодца ВК-1 и установкой отключающей и рассекающей арматуры; Диаметр ввода определить гидравлическим расчетом. Трассу водопровода определить проектом с учетом минимальной длины. 1.2. Трубы напорные из полиэтилена ПЭ-100 (ГОСТ 18599-2001) или из высокопрочного чугуна (ВЧШГ) с внутренним цементно-песчаным и с наружным оцинкованным покрытием, имеющим Российский гигиенический сертификат для диаметров 50-1000 мм. 1.3. Задвижки – чугунные с обрезиненным клином с наличием маркировки, идентификационным номером и товарным знаком завода изготовителя. Степень герметичности запорной арматуры соответственно классу А по ГОСТ 9544-93. 1.4. Оборудовать жилые и нежилые помещения приборным учетом количества потребляемой питьевой воды с возможностью дистанционного снятия показаний, сертифицированными Росстандартом, зарегистрированными в Госреестре СИ РФ и предназначенными для коммерческих расчетов. Тип приборов учета должен допускать дистанционную регистрацию показаний с группы квартирных приборов (минимум-этаж, максимум-весь дом). 1.5. В помещении узла учета запрещается устройство транзитных трубопроводов. 1.6. Гарантируемый напор в точке подключения 40 метров. 1.7. Лимит водопотребления – 168 м3/сут. 2. Канализация. 2.1. Канализование жилого дома осуществить без перепада струи воды в существующий внутриквартальный канализационный трубопровод Ду=300мм в КК-1 в районе жилого дома Островского, 14 (имеется схема в НМУП «Водоканал»). 2.2. От жилого дома до канализационного колодца КК-1 запроектировать и проложить канализационный коллектор. Диаметр проектируемой части принять по расчету, но не менее – 250 мм. 2.3. Трубы полипропиленовые с двойной стенкой типа – «КОРСИС» или аналог. Проект наружных сетей водопровода и канализации согласовать с НМУП «Водоканал» с предоставлением одного экземпляра. 3. Теплоснабжение. Подключение объекта возможно от теплотрассы 2Ду=500мм (в ТК-37в) по ул. Островского 3-ей магистрали Верхней зоны НКТЭЦ. Максимальная нагрузка в точке подключения – 1,513 Гкал/час. Срок подключения объекта к тепловым сетям 2019 год. Срок действия технических условий – 3 года. 4. Электроснабжение. Технологическое присоединение к электрическим сетям ЗАО «Самарская сетевая компания» возможно. Технические условия на подключение к сетям будут выданы Заказчику строительства на основании договора технологического присоединения в соответствии с Утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861 после подачи заявки установленного образца на технологическое присоединение в адрес ЗАО «Самарская сетевая компания». |
Земельный участок находится в зоне делового, общественного, коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОД). В соответствии с гл. X, действующих ПЗЗ предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Таблица 3. Предельные параметры земельных участков для многоквартирных жилых домов, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции многоквартирных жилых домов на указанных земельных участках в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами.
|
Виды параметров |
Единицы измерения |
Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства |
||
|
Многоквартирные дома до 3 этажей |
Многоквартирные дома в 4-5 этажей |
Многоквартирные дома в 6-10 этажей |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
||||
|
Минимальный размер (для одной секции) |
кв.м |
600 |
1200 |
1800 |
|
Минимальный размер (для двух подъездов (секций) |
кв.м |
1200 |
2400 |
3600 |
|
Минимальный размер (для трех подъездов (секций) |
кв.м |
1800 |
3600 |
5400 |
|
Минимальный размер (для четырех подъездов (секций) |
кв.м |
2400 |
4800 |
7200 |
|
Минимальный размер (для пяти подъездов (секций) |
кв.м |
3000 |
6000 |
9000 |
|
Минимальный размер (для шести подъездов (секций) |
кв.м |
3600 |
7200 |
10800 |
|
Минимальный размер (для семи подъездов (секций) |
кв.м |
4200 |
8400 |
12600 |
|
Минимальный размер (для восьми подъездов (секций) |
кв.м |
4800 |
9600 |
14400 |
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах земельных участков (для одной секции) |
||||
|
Максимальный процент застройки участка |
% |
50 |
50 |
30 |
|
Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) |
м |
3 |
3 |
3 |
|
Минимальные отступы строений от боковых границ участка |
м |
6 |
8 |
12 |
|
Минимальный отступ строений от задней границы участка |
м |
6 |
10 |
20 |
|
Максимальная высота строений |
м |
13 |
21 |
35 |
|
Параметры благоустройства в пределах земельных участков |
||||
|
Минимальная ширина внутридворового проезда |
м |
- |
6 |
6 |
|
Минимальная ширина тротуара (пешеходные зоны) |
м |
- |
1 |
1 |
|
Вместимость площадки для мусорных контейнеров |
контейнер |
1 |
1 на количество квартир от 1 до 40 |
1 на количество квартир от 1 до 40 |
|
Минимальный процент озеленения, включая озелененные кровли |
% или кв.м/ кв.м общей пло-щади квар-тир |
25 (газон) |
23/100, но не менее 10% на поверхности земельного участка |
23/100, но не менее 10% на поверхности земельного участка |
Таблица 4. Предельные параметры земельных участков для многоквартирных жилых домов, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции многоквартирных жилых домов на указанных земельных участках в зоне застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами.
|
Виды параметров |
Единицы измерения |
Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|||
|
Много-квартирные дома до 3 этажей |
Много-квартирные дома в 4-5 этажей |
Много-квартирные дома в 6-10 этажей |
Много-квартирные дома в 11-20 этажей |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
|||||
|
Минимальный размер (для одного подъезда (секции) |
кв.м |
600 |
1200 |
1800 |
2200 |
|
Минимальный размер (для двух подъездов (секций) |
кв.м |
1200 |
2400 |
3600 |
4400 |
|
Минимальный размер (для трех подъездов (секций) |
кв.м |
1800 |
3600 |
5400 |
6600 |
|
Минимальный размер (для четырех подъездов (секций) |
кв.м |
2400 |
4800 |
7200 |
8800 |
|
Минимальный размер (для пяти подъездов (секций) |
кв.м |
3000 |
6000 |
9000 |
11000 |
|
Минимальный размер (для шести подъездов (секций) |
кв.м |
3600 |
7200 |
10800 |
13200 |
|
Минимальный размер (для семи подъездов (секций) |
кв.м |
4200 |
8400 |
12600 |
15400 |
|
Минимальный размер (для восьми подъездов (секций) |
кв.м |
4800 |
9600 |
14400 |
17600 |
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах земельных участков (для одного подъезда (секции) |
|||||
|
Максимальный процент застройки участка |
% |
50 |
50 |
30 |
20 |
|
Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) |
м |
3 |
3 |
3 |
3 |
|
Минимальные отступы строений от боковых границ участка |
м |
6 |
8 |
12 |
12 |
|
Минимальный отступ строений от задней границы участка |
м |
6 |
10 |
20 |
20 |
|
Максимальная высота строений |
м |
13 |
21 |
35 |
70 |
|
Параметры благоустройства в пределах земельных участков |
|||||
|
Минимальная ширина внутридворового проезда |
м |
- |
6 |
6 |
6 |
|
Минимальная ширина тротуара (пешеходные зоны) |
м |
- |
1 |
1 |
1 |
|
Вместимость площадки для мусорных контейнеров |
контейнер |
1 |
1 на количество квартир от 1 до 40 |
1 на количество квартир от 1 до 40 |
1 на количество квартир от 1 до 40 |
|
Минимальный процент озеленения, включая озелененные кровли |
% или кв.м/ кв.м общей пло-щади квар-тир |
25 (газон) |
23/100, но не менее 10% на поверхности земельного участка |
23/100, но не менее 10% на поверхности земельного участка |
23/100, но не менее 10% на поверхности земельного участка |
Таблица 5. Предельные параметры разрешенного строительства нежилых объектов капитального строительства в жилых зонах.
|
1 |
Максимальная общая площадь амбулаторно-поликлинических, стационарно-поликлинических и больничных учреждений в Зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, Зоне застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами |
600 кв.м |
|
2 |
Максимальная общая площадь магазинов: в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами – в зоне застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами – |
150 кв.м 400 кв.м |
|
3 |
Максимальная общая площадь объектов общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.) в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами |
150 кв.м |
Таблица 7. Предельные параметры строительства, реконструкции гаражей и автостоянок.
|
1 |
Минимальная площадь земельного участка под гараж для легкового автомобиля |
18 кв. м. |
|
2 |
Максимальная площадь земельного участка под гараж для легкового автомобиля |
32 кв.м. |
|
3 |
Максимальная площадь земельного участка под гараж для грузового автомобиля |
72 кв.м. |
|
4 |
Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от жилых домов при числе легковых автомобилей: 10 и менее – 11 – 50 – 51 – 100 – 101 – 300 – |
10 м 15 м 25 м 35 м |
|
5 |
Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от жилых домов со стороны торца без окон: 10 и менее – 11 – 50 – 51 – 100 – 101 – 300 – |
10 м 10 м 15 м 25 м |
|
6 |
Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от общественных зданий: 10 и менее – 11 – 50 – 51 – 100 – 101 – 300 – |
15 м 25 м 25 м 50 м |
|
7 |
Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от зданий лечебных учреждений со стационаром: 10 и менее – 11 – 50 – 51 – 100 – 101 – 300 – |
25 м 50 м по согласованию с органами Государствен-ного санитарно-эпидемиологического надзора |
|
8 |
Максимальное количество этажей автостоянок |
9 |
|
9 |
Максимальное количество подземных этажей подземных автостоянок |
5 |
|
10 |
Максимальная высота здания автостоянки с механизированным устройством |
28 м |
|
11 |
Минимальные отступы от открытых площадок для хранения автомобилей до зданий и сооружений предприятий определяются в соответствии со сводом правил «СНиП 21-02-99. Стоянки автомобилей» |
|
Срок аренды земельного участка – 3 года.
Целевое назначение земельного участка: земли населенных пунктов.
3.2. Дополнительные сведения о земельных участках можно уточнить в администрации г.о. Новокуйбышевск.
4. Начальный размер арендной платы, «шаг аукциона», размер задатка указаны в таблице №1.
Таблица №1
|
Кадастровый номер земельного участка |
Начальный размер арендной платы за весь участок в год, руб. |
Шаг аукциона, руб. |
Размер задатка, руб. |
|
63:04:0202057:1487 |
2 158 875,00 |
60 000,00 |
1 080 000,00 |
5. Реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: ИНН 6330001300, КПП 633001001, ОГРН 1026303118841, ОКПО 04031486, ОКТМО 36713000.
Банковские реквизиты: Администрация г.о. (Администрация г.о., л/с 952010013), р/с 40302810836015000017 в банке: ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА Г. САМАРА БИК 043601001.
В платежном поручении в разделе «Назначение платежа» претендент должен указать кадастровый номер земельного участка, дату проведения аукциона, номер лота.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, с которым договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
6. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в аукционе.
6.1. Претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №2, тел. 6-96-00, в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (Приложение №1);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента также предъявляется доверенность.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.
6.2. Дата начала приема заявок на участие в аукционе: со дня размещения извещения о проведении аукциона на сайтах www.torgi.gov.ru, www.city-hall.nvkb.ru и в городской газете «Вестник».
6.3. Время начала приема заявок: рабочие дни: с понедельника по четверг, включительно, с 10.00 до 16.00 часов, пятница с 10.00 до 15.00 часов, обед с 13.00 до 14.00 по местному времени.
6.4. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 03.08.2016 года в 11 час. 00 мин.
7. Порядок проведения аукциона.
Аукцион проводится в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующие день и час. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" (который не меняется в течение всего аукциона) и порядка проведения аукциона.
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены предмета аукциона в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.
8. Проект договора аренды является приложением № 2 к настоящему извещению.
Количество показов: 796
Файл: Загрузить
|
|
|
|
