Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Информационный портал городского округа Новокуйбышевск
версия для слабовидящих
ул. Миронова, д.2
+7(84635)6-67-09
+7(84635)3-33-00
adm@nvkb.ru
Войти
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Приложение 1
13.02.2014

Приложение 1

Приложение № 1

к постановлению № 351 от 13.02.2014


000 «АПМ»

Документация по планировке территории земельного участка с кадаст­ровым номером 63:04:0202024:39 площадью 11018 кв.м., земельного уча­стка с кадастровым номером 63:04:0202024:40 площадью 6322 кв.м., зе­мельного участка с кадастровым номером 63:04:0202024:41 площадью 12524 кв. м., расположенных по адресу ул. Островского, в районе поли­клиники - Островского, 32, г. Новокуйбышевска Самарской области.

ТОМ1

Положения о размещении объектов капитального

строительства местного значения,

а также о характеристиках планируемого развития

территории, в том числе плотности, параметрах

застройки территории и характеристиках развития

систем социального, транспортного обслуживания

и инженерно-технического обеспечения,

необходимых для развития территории.


Директор                                                                                                                     Айвазян С.О. 

Главный инженер проекта                                                                                       Арзянцев М.В. 

Главный архитектор проекта                                                                                  Курин Р.Е.

 

Самара 2013 год

Основ

ная часть проекта планировки территории:

№ П.П.

Название

Лист

1

Положения о размещении объектов ка­питального строительства местного значения,

а также о характеристиках планируемо­го развития территории, в том числе плотности, параметрах застройки территории и характеристи­ках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

 

Графическая часть

2

Красные линии.

1

3

Линии обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инже­нерной и транспортной инфраструкту­ры.

2

4

Границы зон планируемого размещения объектов

социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства

3


Положения о размещении объектов капитального строительства ме­стного значения, а также о характеристиках планируемого развития терри­тории, в том числе плотности, параметрах застройки территории и характе­ристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и ин­женерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

Проектом планировки планируется размещение объектов капиталь­ного строительства:

1.     Общественно-торговое учреждение:

- объект общественно-торгового назначения;

2. Объектов инженерно-технического обеспечения:

- в соответствии с выданными техническими условиями на отпуск мощно­
стей и присоединения.

3. Объектов транспортного обеспечения:

- проездов.

4. Планируется строительство 3 этажных многоквартирных домов общей
площадью 14700 м2, жилой площадью 11620 м2.

В планируемых жилых домах может быть расселено 560 человека при норме жилой обеспеченности 21м /чел.

5.      Планируется размещение основных проездов.

6.      Планируется размещение:

 

-   открытых автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

-   открытых гостевых автостоянок.


Характеристики планируемого развития территории 

№п/п

Наименование показателя

Единица измерения

показатель

1

2

3

4

 

ТЕРРИТОРИЯ

 

 

1

Площадь территории проектирования, всего

га

2,986

2

Территории зон планируемого размещения:

га

0,69

2.1

Многоквартирных Зх этажных домов

га

0,76

3

Объектов для постоянного и вре­менного хранения автомобилей

га

0,25

4

Территории системы благоуст­ройства и озеленения:

га

1,3

4.1

Благоустройства и озеленения (общих территорий и рекреаци­онных зон)

га

1,3

 

Коэффициент застройки

площадь,   занятая под зданиями и сооруже­ниями/площадь квар­талов

0,16

 

Коэффициент плотности застрой­ки

площадь всех этажей зданиями и сооруже­ниями/площадь квар­талов

0,49

 

НАСЕЛЕНИЕ

 

 

 

Общая численность населения

чел.

560

 

Плотность населения на  терри­тории жилой застройки постоян­ного проживания

чел.   / га

188


Расчет потребности в учреждениях системы социального обслуживания населения планируемого микрорайона

    

 

 

Норматив

Рас­четная

по­треб­ность

Радиус обслужи­вания, м

Планируемая обеспеченность

Наименование объекта

Единица измере­ния

Норма на 1000 жи­телей

1

2

3

4

5

 

6

1.

Клубные и досуговые помещения

м2

50

28

 

Прилегающая территория, пер­вые этажи 3 этажных зданий

2.

Общеобразовательное учреждение

место

160

90

750

Прилегающая территория

3.

Детские дошкольные учреждения

место

90

51

300

Прилегающая территория, су­ществующий детский сад.

4

Комплекс учреждений здравоохранения, в том числе:

 

 

 

1000

Прилегающая территория

Амбулаторно-

поликлиническое

учреждение

Взрослое отделение

посеще­ний в смену

25

14

Детское отделение

посеще­ний в смену

4,4

3

 

Аптека (на 20 тыс. населения)

объект

1 на 20000 жителей

1 ап­теч­ный пункт

500

Прилегающая территория  

1

2

3

4

5

 

6

6.

Магазины продовольственных товаров

м2 торго­вой площади

70

40

800

Прилегающая территория, пер­вые этажи 3 этажных зданий.

7.

Магазины непродовольственных товаров

м2 торго­вой площади

30

17

800

8.

Предприятия общественного питания

посадоч­ное ме­сто

10

6

800

9.

Предприятия бытового обслуживания

рабочее место

11

7

800

10.

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения

спортивные залы

м2 пло­щади ос­новных помеще­ний

35

20

800

Прилегающая территория

 

зеркало бассейна

mz зер­кала во­ды

25

14

800



Характеристика планируемых жилых домов 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Общая

 

 

 

 

 

 

 

 

 

площадь

 

 

Площадь

 

 

 

 

Зона пла­нируемого размеще­ния, га

 

помещений

Тип дома

Количе­ство до­мов

пятна за­стройки одного здания, га

Этаж ность

Общая пло­щадь зданий

Общая пло­щадь квартир

Числен­ность на­селения

Строи­тельный объем, м

учрежде­ния соци­ального обслужи-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

вания насе-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ления, м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

3-х этаж­ные

14

перем

3

14700

11620

560

0,69

50000

 

итого

14

перем

3

14700

11620

560

0,69

50000

 



Характеристики развития системы инженерно-технического обеспе­чения территории:

Водоснабжение

Современное состояние

Снабжение водой осуществляется из подземных и поверхностных источников.

Территория в границах проекта планировки в настоящее время свободна от застройки. Сети и сооружения водоснабжения отсутствуют.

Расчетные расходы воды и стоков

Нормы водопотребления приняты в соответствии со СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» и СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», приложение 3.

Расчетные расходы воды на пожаротушение приняты в соответствии со СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», таблица 6.

Спецпожаротушение отдельных объектов решается на последующих стадиях проекти­рования в соответствии с действующими нормами и правилами.

Мероприятия по водоснабжению

- запроектировать и выполнить перекладку водопровода Ду=200 мм от ВК - 5 ул. Ост­ровского, 28 до ВК - 22 ул. Островского, 34, с сохранением существующих врезок;

- запроектировать и продолжить кольцевой водопровод от ВК - 42 ул. К. Цеткин, до ВК - 22 ул. Островского, 34. При перекладке водопровода по ул. Октябрьская и ул. Грибоедова проектом предусмотреть сохранение существующих абонентских врезок;

- подключение жилых домов выполнить в проектируемый кольцевой водопровод;

- трубы ПЭ-100, задвижки - чугунные с обрезиненным клином тип (V2111, KR? VAL);

- исключить применение металлических люков для колодцев, расположенных на водо­проводах;

- жилые дома оборудовать приборным учётом количества потребляемой питьевой во­ды;

- количество и места установки запорной арматуры, устройств для предотвращения гидравлических ударов и превышения давления устанавливать в соответствии с действующими нормативными требованиями;

-  гарантируемый напор в точках подключения 50 м;

- лимит водопотребления (разрешаемый отбор воды) составляет 220 мЗ/сут.

Канализация

Запроектировать систему канализации микрорайона в составе: -самотечных канализационных сетей и сооружений на них; -реконструкции канализационной насосной станции; -реконструкции камеры гашения.

Проектирование самотечных канализационных сетей микро-района проводить с уче­том следующих условий :

-диаметры трубопроводов в соответствии с гидравлическими расчетами на основании проектных данных по расходу стоков;

-канализационные трубы из полипропилена с двойной стенкой типа "КОРСИС";

-схема подключения объектов к уличной канализации отдельным выпуском без пере­пада струи с диаметром, установленным проектом, с устройством узлового смотрового колодца на уличном трубопроводе, диаметр смотровых колодцев 1000 мм;

-подключение площадки №1 в существующий колодец на канализационном коллекторе Ду900-1200 мм. Подключение площадок №2, №3 в существующий колодец (в районе КНС).

Реконструкцию канализационной насосной станции проводить с учётом следующих условий:

-характеристика насосной станции - перекачка стоков существующего микрорайона и планируемой жилой застройки;

-в составе проекта выполнить реконструкцию КНС с заменой приёмного резервуара из ж/б колец на резервуар из армированного стеклопластика по ТУ 4859-001-48117609-99, в кото­ром разместить насосное и вспомогательное оборудование. Вместимость приёмного резервуара - не менее 60-минутной максимальной производительности насосной станции;

-управление насосной станцией ручное и автоматическое без постоянного обслужи­вающего персонала, с возможностью дистанционного регулирования параметров из диспетчер­ского пункта НМУП "Водоканал";

-минимальное количество решеток-дробилок, устанавливаемых на входе в приёмный резервуар -2. Для устанавливания мусора предусмотреть съёмную корзину;

-количество насосных агрегатов установить с учётом обеспечения автоматического поддержания оптимальной величины давления и расхода во всех режимах эксплуатации ( не менее 2х) тип - WB 150/ТР80 или Grundfos (Дания).

Выполнить реконструкцию существующей ж/б камеры гашения, расположенную в районе ул. Островского, 32.

До начала строительства колодцы на сетях канализации, попадающие в зону строи­тельства защитить от сноса, установить ж/б кольца Д=2000 мм.

Трассировку сетей водопровода и канализации согласовать на станции проектирова­ния.

Проект согласовать дополнительно с предоставлением одного экземпляра.

Ливневая канализация

На рассматриваемой территории организованный отвод ливневых сточных вод полно­стью отсутствует.

Отведение хозяйственно-бытовых стоков с рассматриваемой территории предусмотре­но по рельефу.

Теплоснабжение

Расчёт тепловых нагрузок.

Ориентировочные расчётные расходы на нужды отопления, вентиляции и горячего во­доснабжения проектируемых застроек, рассчитаны по укрупненным удельным показателям (СНиП 2.04.07-86* «Тепловые сети» и методика расчета потребности тепловой энергии на ото­пление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий и сооружений, аналоги проектируемых объектов).

Мероприятия по теплоснабжению

Отопление планируемой жилой застройки предусматривается от котлов колонок и ко­тельной, с использованием газа и электроэнергии. Теплоснабжение общественно-торговой за­стройки предусмотрено от городских сетей.

Для проверки пропускной способности существующих тепловых сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и, при необходи­мости, переложить участки тепловых сетей с недостаточной пропускной способностью.

Газоснабжение

Расчет расхода газа

Использование природного газа потребителями планируемой малоэтажной жилой за­стройки предусматривается на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения потре­бителей.

Расчет потребности в газе выполнен в соответствии со СНиП 42-01-2002 «Газораспре­делительные сети», данные расчетов сведены в таблицу (см. раздел «Теплоснабжение»)

Мероприятия по газоснабжению

От существующего газопровода среднего давления располо-женного, прокладываются газопроводы среднего давления до четырех планируемых газорегуляторных пункта среднего давления. В ГРП газ редуцируется до параметров низкого давления и подается потребителям газопроводами низкого давления, прокладываемым по всем планируемым улицам и проездам.

Прокладка газопроводов низкого давления планируется по планируемым жилым ули­цам и проездам.

Схема газопроводов низкого давления представляет собой закольцованную систему, с питанием от нескольких источников газоснабжения (ГРП), в связи с чем, обеспечивается высо­кая надежность газоснабжения.

Газопроводы среднего и низкого давлений прокладываются из полиэтиленовых труб, обеспечивающих более высокую надежность и долговечность в эксплуатации.

Для проверки пропускной способности существующего газопровода среднего давления необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и, при необходимости, переложить участки газопровода с недостаточной пропускной способностью.

Электроснабжение

-максимальная мощность присоединиемых энергопринимающих устройств заявителя составляет 330 кВт;

-категория надежности - III;

-класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое
присоединение - 0,38 кВ;
-                    -точка присоединения - ПС 110/10 кВ "Трикотажная" ЦРП-9, КЛ-10 кВ, РУ-10 кВ, ЗТП-

92, проектируемая ЗТП-2х400кВА КЛ-0,4кВ на расстоянии не далее 25м от подключаемого объекта;

-разработку проектной документации, необходимую для подключения объекта заяви­теля в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года №861 (с измене­ниями) и Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 года № 87;

-строительство КЛ-10кВ примерной протяженностью 570 м на участке от РУ-10кВ ЗТП-92/400кВА фидер №9-14, ф-9-21 до вновь устанавливаемой ЗТП-2х400кВА подключаемо­го объекта;

-строительство КЛ-10кВ примерной протяженностью 327 м на участке от РУ-10кВ ЗТП-158/2х400кВА фидер №9-13, ф-9-21 до вновь устанавливаемой ЗТП-2х400кВА подклю­чаемого объекта;

-организацию расчётного (коммерческого) учёта электроэнергии по основному и ре­зервному питанию объекта на границе имущественной (балансовой) принадлежности и экс­плуатационной ответственности на базе трёхфазных приборов учёта электроэнергии класса точности 1,0 (далее - ПУ);

-для замены ПУ и подключения образцового прибора учёта без отключения присоеди­нения в измерительных целях предусмотреть установку испытательных коробок (блоков) в не­посредственной близости от ПУ с возможностью пломбировки всех промежуточных клеммни-ков цепей вторичной коммутации (токовых цепей, цепей напряжения);

-класс точности измерительных трансформаторов тока для присоединения расчетного ПУ должен быть не хуже 0,5. Установить трансформаторы тока в трёх фасах для организации учёта, их номиналы рассчитать проектом;

-присоединение токовых обмоток ПУ к вторичным обмоткам трансформаторов тока следует производить отдельно от цепей защиты, исключив из измерительных токовых цепей устройства РЗА, и совместно с электроизмерительными приборами;

-предусмотреть возможность пломбировки всех промежуточных клеммников инфор­мационных и измерительных цепей;

-на вновь установленных ПУ должны быть пломбы поверки с давностью не более 12 месяцев;

- в соответствии с п.3.5. ПУЭЭ средства учёта электроэнергии и контроля её качества должны быть защищены от несанкционированного доступа для исключения возможности ис­кажения измерений.

-электроснабжение Объекта выполнить в соответствии с требованиями гл. 2.4. ПУЭ (действующая редакция) от проектируемой ЗТП-2х400кВА РУ-0,4кВ;

-согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 года №861 (с изменениями) при необходимости разрабо-тать проект электроснабжения. При разработке про­ектной документации учесть требования СНиП, ПУЭ, Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 года №87 (ред. 07.12.2010 г.)

-монтаж электроустановки, накладку приборов учёта выполнить согласно требованиям ПУЭ, квалифицированным электротехническим персоналом организации, имеющей лицензию на данные виды работ.


Количество показов: 506
Файл:  Загрузить


Продолжается дезинфекция общественных мест 3 Апреля 2020 Продолжается дезинфекция общественных мест
Сегодня завершена обработка 76 остановочный павильонов

Важная информация! 31 Марта 2020 Важная информация!

Уровень воды 31 Марта 2020 Уровень воды
Уровень воды на 31 марта 2020

При полном или частичном использовании материала, обязательна ссылка на сайт www.nvkb.ru