№ п/п

Перечень основных требований

Содержание

1. Выполнение проекта планировки территории под малоэтажную жилую застройку

1.1

Основание для проектирования

Государственная программа Самарской области «Формирование земельных участков для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, в Самарской области» на 2015 – 2018 годы, утвержденная постановлением Правительства Самарской области от 11.02.2015 № 55

1.2

Заказчик

Администрация городского округа Новокуйбышевск

1.3

Район строительства

Самарская область, г.о. Новокуйбышевск, пос. Семеновка.

1.4

Вид строительства

Малоэтажная жилая застройка для индивидуального жилищного строительства граждан, имеющих троих и  более детей.

1.5

Стадийность проектирования

Инженерно-геодезические изыскания – П.

Инженерно-геологические изыскания – П. (по необходимости)

Проект планировки территории под малоэтажную жилую застройку площадью 27 га (пос. Семеновка)  (площадь уточнить съемкой и проектом).

1.6

Очередность  выполнения работ

1.      Предпроектная подготовка:

- исходные данные;

- инженерно-геодезические работы М 1:500, М:1000

- инженерно-геологические изыскания (обзорная геология).

2. Проект планировки территории под малоэтажную жилую застройку площадью 27 га (пос. Семеновка).

3. Проект межевания территории.

1.7

Существующее положение

Земельные участки свободны от застройки.

1.8

Состав документации выполненных работ

1.      Проект планировки территории под малоэтажную жилую застройку в пос. Семеновка:

1.1. Пояснительная записка.

1.2. Графические материалы М 1:500, М 1:1000

- схема размещения проектируемой территории в структуре поселения;

- схема современного использования территории (опорный план);

- схема планировочных ограничений;

- план красных линий (основной чертеж);

- разбивочный чертеж кранных линий;

- схема движения транспорта и пешеходов;

- схема инженерного обеспечения;

- схема вертикальной планировки территории и инженерной подготовки территории.

1.3. Раздел по охране и оздоровлению окружающей среды.

1.4. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

1.5. Инженерно-технические мероприятия по ГО и ЧС.

2. Проект межевания территории:

- пояснительная записка;

- план межевания.

1.9

Требования к топографо-геодезическим  работам

Выполнить:

- топосъемку на участок площадью 27 га (с учетом топосъемки внеплощадочных сетей) в масштабе 1:500, 1:1000 с сечением рельефа горизонталями через 0,5 м;

- технический отчет представить в электронном виде и в 4-х экземплярах на бумажном носителе.

1.10

Требования к инженерно-геологическим изысканиям.

1.      Выполнить комплекс работ по инженерно-геологическим изысканиям для разработки проекта планировки:

- предусмотреть бурение скважин по сетке, необходимой для обзорной геологии на стадии П;

- произвести лабораторные работы по исследованию отобранных монолитов, образцов и проб грунтов.

2.      Производство изыскательных работ оформить соответствующими разрешениями.

3.      По итогам выполненных работ представить технический отчет в 4-х экземплярах.

1.11

Требования к проекту.

1.      Разработать проект планировки территории под малоэтажную жилую застройку домами для индивидуального строительства граждан, имеющих трех и более детей.

2.      Площадь участка для индивидуального жилищного строительства принять 1000 кв.м. (ориентировочно).

3.      Предусмотреть проектом планировки территории инженерное обеспечение жилой застройки:

- водоснабжение;

- водоотведение;

- теплоснабжение;

- газоснабжение;

- электроснабжение;

- системы связи.

Технические условия по инженерному обеспечению представляет Департамент капитального строительства и  архитектуры  администрации г.о. Новокуйбышевск.

4.      Проектная документация выдается Заказчику в электронном виде и на бумажном носителе в 4-х экземплярах.

5.      Проектную документацию разработать в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ и нормативных документов, действующих на момент выполнения проектных работ.

6.      Проектную документацию согласовать с Заказчиком и другими заинтересованными организациями.

7.      Проект должен полностью соответствовать  действующей на период выдачи проектной документации.

8.      В состав проектной документации должны входить все необходимые материалы для согласования.

9.      Согласование с эксплуатирующими организациями, выдавшими технические условия, и другими заинтересованными организациями осуществляет Исполнитель. Согласование и утверждение проекта планировки выполняется согласно Градостроительному кодексу РФ.

2. Подготовка документов, необходимых для проведения государственного кадастрового учета земельных участков в п. Семеновка

2.1

Состав  работ

1.    Запрос сведений из государственного кадастра недвижимости в виде кадастровых планов территорий.

2.    Подготовка схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

3.    Подготовка межевых планов на земельные участки, в количестве 150.

2.2

Состав документации выполненных работ

1.    Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории на бумажном носителе в 5 экз. на каждый земельный участок.

2.    Межевые планы на земельные участки на бумажном и электронном носителе  по 1 экз.

2.3

Требования к выполняемым работам

1.    Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории подготовить в соответствии с приказом министерства экономического развития РФ от 27.11.2014 №762.

2.    Подготовку межевых планов осуществить на основании материалов межевания территории.

3. Постановка земельных участков, расположенных в п. Семеновка на государственный кадастровый учет

3.1

Состав работ

Подача заявления о проведении государственного кадастрового учета земельных участков в орган кадастрового учета (ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области).

3.2

Состав документации выполненных работ

Кадастровые паспорта земельных участков на бумажном носителе в 2-х экз. на каждый земельный участок.