Приложение 2

Приложение №2 к распоряжению администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области

от 01 октября 2015 г.  № 684-р

Документация об аукционе

на право заключения договора аренды

недвижимого имущества

Общие положения.

Организатор аукциона: Администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области (Администрация), 446200 Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, 2, тел. (84635) 6-96-00, факс 6-93-29, е-mail: kumi_torgi@mail.ru.

Предмет аукциона – право заключения договора аренды нижеуказанного имущества.

Начальная цена представляет собой величину годовой арендной платы за недвижимое имущество с учетом НДС.

Срок действия договора аренды – пять лет.

Документация об аукционе размещена на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области в сети «Интернет» www.city-hall.nvkb.ru.

Документация об аукционе также предоставляется на основании письменного заявления по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №2, тел. 6-96-00, ежедневно, начиная со следующего дня со дня размещения на официальном сайте настоящего извещения в рабочие дни: понедельник – четверг, включительно, с 10-00 до 16-00 часов (обед с 13-00 час. по 14-00 час.), в пятницу с 10-00 до 15-00 часов (обед с 13-00 ч. по 14-00 ч.). Окончание срока предоставления документации 13-00 ч. дня, предшествующего дню окончания подачи заявок.  Плата за предоставление документации об аукционе не взимается.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Окончание срока подачи заявок на участие в аукционе: 11-00 26.10.2015 г. Место, дата и время проведения аукциона: г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №1, тел. 6-96-00, в 11-00 час. по местному времени 09.11.2015 г.

Требования к участникам аукциона.

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам:

·         непроведение ликвидации участника аукциона – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника размещения заказа – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

·         неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;

·         отсутствие у участника аукциона задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника размещения заказа по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник аукциона считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе не принято.

Заявка на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме и в срок, которые установлены настоящей документацией об аукционе. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявка, подаваемая заявителем для участия в аукционе, представляет собой заявку на участие в аукционе, оформленную по форме Приложения 1 к настоящей документации и входящие в нее документы, оформленные в соответствии с настоящей документацией.

Для участия в аукционе заявитель должен подготовить «Оригинал» заявки на участие в аукционе и подать заявку на участие в аукционе в указанный в настоящей документации срок по форме Приложения 1 к настоящей документации. «Оригинал» заявки на участие в аукционе должен быть заполнен на русском языке (кроме случаев, когда заявителем является иностранная организация) печатными буквами и подписан заявителем (руководителем заявителя) или лицом, имеющим право подписи и иные полномочия. Рядом с подписью должна быть расшифровка подписи. Сведения и документы, входящие в заявку, подписываются заявителем (руководителем заявителя) лично или лицом, имеющим право подписи, и заверяются печатью заявителя (при наличии). Полномочия лица, имеющего право подписи и иные полномочия, указанные выше, должны быть оформлены и подтверждены в установленном законом порядке.

Заявка на участие в аукционе (Приложение 1) заполняется следующим образом:

·      в строках «Заявитель» указываются полное наименование юридического лица, подающего заявку (если заявка подается юридическим лицом), фамилия, имя, отчество, ИНН, паспортные данные физического лица, подающего заявку (если заявка подается физическим лицом);

·      строка «в лице» заполняется только в случае подачи заявки юридическим лицом или представителем заявителя – физического лица, в строке указываются фамилия, имя, отчество, должность представителя заявителя;

·      строка «действующего на основании» заполняется только в случае заполнения строки «в лице», в строке указываются наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя;

·      после слов «а именно» указывается наименование имущества, его площадь и местонахождение в соответствии с извещением о проведении аукциона;

·      в пункте 2 указывается срок, до которого заявитель обязуется подписать проект договора аренды и представить его в КУМИ администрации г.о. Новокуйбышевск;

·      после слов «Адрес, номер телефона и банковские реквизиты заявителя» указываются соответствующие сведения;

·      после слов «Приложения (в соответствии с документацией об аукционе)» перечисляются по пунктам все документы (или копии документов), подаваемые заявителем в составе заявки, с указанием количества листов в них.

В случае если заявителем является иностранная организация, то заявка на участие в аукционе, и входящие в нее сведения и документы, оформляются на языке иностранной организации и к ним прилагается подробный перевод на русском языке. Заявка на участие в аукционе, входящие в нее сведения и документы, а также их перевод должны быть оформлены в соответствии с настоящей документацией. Перевод заявки на участие в аукционе и входящих в нее документов заявителя, поступивший отдельно от самой Заявки и основных документов, будет считаться недействительным, а заявка такого заявителя отклонена. Иная сопроводительная документация (письма, запросы, разъяснения и т.д.) может подаваться отдельно от  заявки на участие в аукционе и входящих в нее документов.

Все сведения и документы, входящие в заявку на участие в аукционе, должны быть надлежащим образом оформлены, и иметь необходимые для их идентификации реквизиты. Использование факсимиле недопустимо, в противном случае такие документы считаются не имеющими юридической силы. Зачеркивания, исправления, помарки не допускаются.

Заявитель подает одну заявку на участие в аукционе на каждый лот. (В данном случае речь идет как  о  заявке на участие в аукционе, оформленной по форме Приложения 1 к настоящей документации, так и об остальных сведениях и документах.) В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю. Доверенность на представление интересов (при наличии) оформляется в 2-х экземплярах для каждого лота. Один экземпляр такой доверенности прикладывается к документам, входящим в заявку второй представляется заявителем при его регистрации на аукцион.

Каждый лист документа, представляемого в виде копии, должен быть заверен согласно п. 3.26, п. 4.9 ГОСТ Р 6.30-2003 «Государственный стандарт Российской Федерации. Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов». Заявка с входящей в нее документацией, предоставленная с нарушением установленных требований подлежит отклонению в соответствии с Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 №67.

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) Бланк заявки, оформленной по форме Приложения 1 к настоящей документации.

2) Сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

Порядок, место, дата начала, дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены настоящей документацией.

Прием заявок осуществляется представителем КУМИ администрации г.о. Новокуйбышевск по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ, (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №2, тел. 6-96-00  по рабочим дням кроме пятницы с 10-00 ч. до 16-00 ч., в пятницу с 10-00 ч. до 15-00 ч. по местному времени (обед с 13-00 ч. по 14-00 ч.) с 05.10.2015 г. по 11-00 26.10.2015 г.

Порядок внесения задатка.

Задаток вносится на следующие реквизиты.

Получатель: ИНН 6330001300, КПП 633001001, УФК по Самарской области (Администрация городского округа  Новокуйбышевск, л/с 952010013), р/с 40302810836015000017 в Отделении Самара г.Самара, БИК 043601001, ОГРН 1026303118841, ОКПО 04031486, ОКВЭД  75.11.31.

Платежное поручение должно содержать в поле «назначение платежа» следующие данные: наименование аукциона; номер лота; адрес и площадь помещения; дата проведения аукциона.

Размер задатка по каждому лоту указан в извещении о проведении аукциона, а также в настоящей документации. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее 28.10.2015 г.  При не поступлении задатка на счет организатора аукциона в указанный срок, заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе.

Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, то есть до 11-00 26.10.2015 г. При этом заявитель направляет организатору аукциона заявление об отзыве заявки в письменной форме или в форме электронного документа, оформленное в соответствии с действующим законодательством РФ.

В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе.

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.

График проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору.

Проведение осмотра осуществляется по предварительному заявлению заинтересованного лица каждую среду с 9-00 до 12-00 с 07.10.2015 г. по 21.10.2015 г. в присутствии специалиста организатора аукциона. При осмотре заявитель вправе ознакомиться с техническим паспортом объекта. Проведение такого осмотра осуществляется не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Рассмотрение заявок на участие в аукционе и проведение аукциона.

Рассмотрение заявок на участие в аукционе проводится по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №2, тел. 6-96-00, с 11-00 26.10.2015 г.

Аукцион проводится по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №1, тел. 6-96-00, в 11-00 09.11.2015 г. В случае, если проведение аукциона в указанном помещении будет невозможно, организатор аукциона уведомляет участников аукциона об изменении места проведения аукциона при регистрации участников на аукцион. Регистрация участников на аукцион проводится по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, КУМИ, (первый подъезд, переход через третий этаж), первый этаж, каб. №2 тел. 6-96-00 с 10-00 до 10-45 09.11.2015 г.

Величина повышения начальной цены договора ("шаг аукциона").

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

Заключение и исполнение договора аренды.

Победитель аукциона должен подписать проект договора аренды и представить его в КУМИ г.о. Новокуйбышевск в срок до 23.11.2015 г.

При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Годовая арендная плата, предложенная победителем аукциона, делится на равные месячные платежи. Расчеты по договору производятся безналичным расчетом в российских рублях, путем перечисления в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежных средств. Месячная арендная плата оплачивается ежемесячно до 10 числа текущего месяца без выставления Арендатору счетов на оплату в следующем порядке:

сумму арендной платы за арендуемое имущество – в УФК по Самарской области (Администрация городского округа Новокуйбышевск, л/с 04423004160, ИНН 6330001300, КПП 633001001), счёт № 40101810200000010001 в Отделении Самара г.Самара, БИК 043601001, ОКТМО 36713000,  код бюджетной классификации 95211105034041000120.

НДС – в порядке, предусмотренном действующим законодательством, договором.

Датой оплаты Арендатором указанных платежей считается дата поступления денежных средств на расчетный счёт получателя.

Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды. Перерасчет арендной платы производится с 1 января текущего года. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

Арендатор обязан поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, в  разумный срок за счет собственных средств, производить текущий и капитальный ремонт арендованного имущества.

Арендатор имеет право производить реконструкции, неотделимые улучшения Объекта с согласия Арендодателя. По окончании срока аренды сдать неотделимые улучшения Арендатору без возмещения затрат.

Дополнительная информация.

В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с действующим законодательством до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. Задаток возвращается победителю аукциона в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора.

В случае если победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в срок, предусмотренный настоящей документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, признается уклонившимся от заключения договора.

В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона заключает договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. При этом заключение договора для участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается.

В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.