22.12.2014

Приложение 2

Приложение 1

К порядку предоставления субсидий на

организацию и финансовое обеспечение

капитального ремонта общего имущества

многоквартирных домов, расположенных на

территории городского округа Новокуйбышевск

 

Порядок

    предоставления субсидий на организацию и финансовое обеспечение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск

 

1.     Общие положения.

 

1.1. Настоящий порядок разработан на основании и в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 78 Бюджетного кодекса РФ от 31.07.1998 № 145-ФЗ, Жилищным кодексом.

1.2. Субсидии на организацию и финансовое обеспечение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск (далее – субсидии) предоставляются в пределах лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных администрации городского округа Новокуйбышевск (далее – главный распорядитель бюджетных средств) в сводной бюджетной росписи бюджета городского округа Новокуйбышевск на текущий финансовый год в рамках муниципальной программы «Обеспечение сохранности и ремонт муниципального жилищного фонда городского округа Новокуйбышевск» на 2014 – 2016 годы».

1.3. Настоящий Порядок устанавливает механизм предоставления и расходования субсидий из бюджета городского округа Новокуйбышевск управляющим организациям на организацию и финансовое обеспечение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск.

1.4. Условием предоставления субсидии управляющей организации является реализация мероприятий по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск.

1.5. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с настоящим Порядком относится:

-                 ремонт крыш;

-                 устранение дефектов несущих конструкций (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

-                 ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

-                 ремонт внутридомовых инженерных систем вентиляции, электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления;

-                 ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

-                 утепление и ремонт фасадов (в том числе замена подъездных окон, дверей, ремонт козырьков подъездов);

-                 ремонт системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и т.д.);

-                 иные виды работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, утвержденные общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в случае, если собственниками помещений в данном доме создано товарищество собственников жилья.

 

2. Предмет, цели и задачи

2.1. Настоящий порядок разработан в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан и устанавливает порядок организации финансового обеспечения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории г. о. Новокуйбышевск.

2.2. Для целей настоящего порядка используются следующие основные понятия и термины:

- капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов — комплекс строительных и организационно - технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей дома, с заменой, при необходимости, конструктивных элементов и систем инженерного оборудования;

- управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом (ТСЖ, ЖК, иной специализированный потребительский кооператив, управляющая или обслуживающая организация, с которой при непосредственно управлении домом собственники  заключили договор по оказанию услуг и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества дома, уполномоченные, в порядке п.3 ст. 164 Жилищного кодекса РФ, собственники при непосредственном управлении домом и организующие проведение работ по капитальному ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии  с настоящим порядком;

- многоквартирный дом — совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

 

3. Источник финансового обеспечения расходов на капитальный

ремонт общего имущества многоквартирного дома

 

3.1.         Источниками финансового обеспечения расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома являются:

 - средства бюджета г. о. Новокуйбышевск;

 - средства собственников помещений в многоквартирном доме.

3.2.         Финансовое обеспечение расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов осуществляется в порядке:

- финансирования - предоставления средств бюджета г. о. Новокуйбышевск (субсидии) на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 100% от общей стоимости работ;

- софинансирования - долевого финансирования расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома за счет средств бюджета г. о. Новокуйбышевск (субсидии) и за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме.

3.2.1. В случае проведения в многоквартирном доме работ капитального характера по ремонту внутридомовой инженерной системы вентиляции или теплоснабжения в т. ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов, устранению дефектов несущих конструкций, ремонту системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и т. д.), а также в случае необходимости выполнения каких либо работ капитального характера в многоквартирных домах ветхого жилищного фонда,  в объемах обеспечивающих безопасные и санитарные условия проживания в них или в многоквартирных домах, собственники помещений в которых создали товарищество собственников жилья, средства бюджета г. о. Новокуйбышевск предоставляются в размере 100% от общей стоимости данных работ.

3.2.2. Во всех остальных случаях капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляется на условиях софинансирования (долевого финансирования):

- средства собственников помещений в многоквартирном доме, предоставляемые управляющей организацией в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

-  средства бюджета городского округа Новокуйбышевск, предоставляемые управляющим организациям на условиях договора о предоставлении и целевом использовании субсидий на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома — в размере не более 95% от общей стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

3.3.         Софинансированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за счет средств бюджета г. о. Новокуйбышевск подлежат только многоквартирные дома, в которых собственники помещений приняли решение о проведении капитального ремонта при условии их участия в расходах на капитальный ремонт.

 

4.        Условия и порядок предоставления субсидии

 

4.1.         Для получения субсидии управляющая организация направляет заявку в комиссию на предоставление субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов, которая формируется на основании данных о техническом состоянии многоквартирных домов с учетом предписаний надзорных органов.

4.2.         В заявке на предоставление субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов в случаях проведения капитального ремонта общего имущества в соответствии с п.3.2.2. указываются:

-                 адрес многоквартирного дома, в котором собственники помещений приняли решение о проведении капитального ремонта при условии их участия в расходах на капитальный ремонт;

-                 виды работ капитального характера, решение о проведении которых принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, объемы работ каждого вида;

-                 общая стоимость работ капитального характера по многоквартирному дому.

К заявке прилагается:

- копии документов, подтверждающие право, на основании которого управляющей организацией осуществляется деятельность по управлению домами, включенными в заявку;

-                 заверенные в установленном порядке, копии протоколов решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам:

а) участия собственников помещений в многоквартирном доме в расходах на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;

б) определения вида(ов) работ капитального характера, которые планируется провести в данном многоквартирном доме, объеме работ каждого вида;

в) утверждения сметного расчета расходов на капитальный ремонт, не превышающего размера предельной стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, установленного п.4.4. настоящего Порядка;

г) определения размера финансового обеспечения расходов на капитальный ремонт за счет средств собственников, обеспечивающего установленную разделом 2 настоящего Порядка минимальную долю софинансирования капитального ремонта многоквартирного дома со стороны собственников;

д) определения порядка предоставления собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации финансовых средств на оплату расходов по капитальному ремонту многоквартирного дома (в т. ч. предусматривающего возможность и условия предоставления рассрочки платежей, привлечения заемных средств и т. д.);

-                 расчет сумм затрат на капитальный ремонт многоквартирного дома по источникам финансирования: субсидии, средства собственников помещений.

4.3.         В заявке на предоставление субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов в случаях проведения капитального ремонта общего имущества в соответствии с п.2.2.1. указываются:

- адрес многоквартирного дома, в котором планируется проведение указанных работ;

- вид работ;

- объем работ данного вида;

- общая стоимость указанных работ по многоквартирному дому.

К заявке по данному разделу прилагается:

- копии документов, подтверждающие право, на основании которого управляющей организацией осуществляется деятельность по управлению домами, включенными в заявку;

- сметный расчет расходов на капитальный ремонт, не превышающего размера предельной стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, установленного п.4.4. настоящего Порядка;

4.4.         Размер предельной стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по настоящему Порядку, устанавливается не более Размера предельной стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, утвержденному постановлением Правительства Самарской области «Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» действующего на момент формирования реестра многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в текущем году.

4.5.         В стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома могут быть включены затраты на:

- разработку проектно-сметной документации;

 - проведение государственной экспертизы проектно-сметной документации.

4.6.      Комиссия в течение 20 календарных дней со дня получения от управляющей организации Заявки на предоставление субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирных домов осуществляет рассмотрение и проверку предоставленных документов на соответствие требованиям, установленным настоящим Порядком.

4.7.         По итогам проведенной проверки комиссия:

- оформляет протокол, являющийся основанием для заключения соглашения о предоставлении субсидии;

- направляет управляющей организации проект соглашения о предоставлении и целевом использовании субсидии из бюджета г. о. Новокуйбышевск на проведение капитального ремонта многоквартирных домов по форме, согласно приложения № 1 к Порядку.

 

5.        Порядок предоставления субсидий из бюджета городского

округа Новокуйбышевск на капитальный ремонт общего

имущества многоквартирных домов, включенных

в реестр многоквартирных домов, подлежащих

капитальному ремонту в текущем году.

 

5.1.         Субсидии предоставляются на основании и в соответствии с соглашением предоставлении субсидии, заключаемым между главным распорядителем бюджетных средств и управляющей организацией, путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей организации.

5.2.      Перечисление средств бюджета г. о. Новокуйбышевск (субсидии) осуществляется:

-                 в размере 30% от общей стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома не позднее чем через 10 рабочих дней со дня подписания соглашения;

-                 оставшаяся часть, в рамках доли участия бюджета городского округа в финансировании работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, не позднее чем через 15 рабочих дней со дня подписания и согласования актов приемки работ по капитальному ремонту и предоставленного отчета о выполненных работах по форме согласно приложению № 2 к Порядку.

5.3. Акты приемки работ подписываются в установленном порядке управляющей организацией и подрядной организацией, выполнявшей работы по капитальному ремонту, и согласовываются с департаментом городского хозяйства администрации г. о. Новокуйбышевск и представителями инициативной группы собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии).

5.4. Отказ департамента городского хозяйства администрации городского округа Новокуйбышевск в согласовании акта приемки работ по капитальному ремонту допускается в случае нарушения пунктов 1.5. настоящего Порядка, а также в случае превышения сметы расходов на капитальный ремонт, составленной в соответствии с п. 4.4. настоящего Порядка и утвержденной Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5.5.         Перечисляемые на проведение капитального ремонта средства бюджета городского округа (субсидии) могут использоваться только на оплату работ по капитальному ремонту, указанных в пунктах 1.5. настоящего Порядка.

5.6.         Управляющая организация несет ответственность за целевое использование средств бюджета г. о. Новокуйбышевск, предоставляемых в качестве субсидии в соответствии с настоящим Порядком.

5.7.         Ответственность за достоверность и полноту документов, предоставляемых в департамент городского хозяйства администрации г. о. Новокуйбышевск в соответствии с требованиями Порядка, возлагается на управляющую организацию.

 

6.        Порядок возврата субсидии в случае нарушения условий,

установленных при их предоставлении

 

6.1.         В случае выявления нарушений требований, установленных настоящим Порядком, главный распорядитель бюджетных средств вправе приостановить перечисление субсидии. Управляющая организация обязана возвратить на счет главного распорядителя бюджетных средств денежные средства, полученные при нарушении требований настоящего Порядка, в течение 15 рабочих дней с момента получения соответствующего требования главного распорядителя бюджетных средств.

 

7.        Порядок возврата в текущем финансовом году получателем

субсидий остатков субсидии, не использованных в отчетном

финансовом году, в случаях, предусмотренных

соглашениями о предоставлении субсидий

 

7.1.      В случае не использования субсидий (части субсидий) до 20 декабря года, в котором заключено соглашение о предоставлении субсидий, управляющая организация обязана вернуть в бюджет городского округа предоставленную субсидию (часть субсидии) не позднее 25 декабря того же года.

 

8. Положения об обязательной проверке главным распорядителем бюджетных средств, предоставляющим субсидию, и органом муниципального финансового контроля соблюдения условий, целей и порядка предоставления субсидий их получателями.

8.1. Администрация городского округа Новокуйбышевск и орган муниципального финансового контроля обязаны осуществлять финансовый контроль за получателями бюджетных средств в части обеспечения правомерного, целевого и эффективного использования бюджетных средств в соответствии с условиями и целями, определенными при предоставлении указанных средств из бюджета.

Приложение № 1

к Порядку предоставления субсидий на организацию

и финансовое обеспечение капитального ремонта общего

имущества многоквартирных домов, расположенных

на территории городского округа Новокуйбышевск

 

Соглашение №___

о предоставлении субсидии на организацию

и финансовое обеспечение капитального ремонта общего

имущества многоквартирных домов, расположенных

на территории городского округа Новокуйбышевск

 

г. Новокуйбышевск                                                             "__" ________ 20___ г.

 

Администрация городского округа Новокуйбышевск, именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице заместителя главы городского округа по финансам и экономическому развитию Маркова Сергея Васильевича, действующего на основании распоряжения от 18.02.2013 N 41-Ра, с одной стороны и (наименование организации), именуемая в дальнейшем "Получатель средств", в лице руководителя (ФИО), действующего на основании ______________________________________, с другой стороны заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

 1.     Предмет соглашения

 

1.1. Администрация обязуется предоставить субсидии на организацию и финансовое обеспечение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск (далее – субсидии), а Получатель средств обязуется обеспечить выполнение ______________ по адресу:____________________.

1.2. Субсидии предоставляются на условиях и в порядке, установленных Порядком о предоставлении субсидий на организацию и финансовое обеспечение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск (далее - Порядок), утвержденным постановлением администрации городского округа Новокуйбышевск № ____ от 20___ г.

1.3. Общая сумма субсидий составляет ___________ рублей. Размер суммы к оплате определяется на основании отчета о выполненных работах (приложение № 3 к Порядку).

1.4. Субсидии предоставляются путем перечисления денежных средств на указанный Получателем средств расчетный счет.

 

2.     Права и обязанности сторон

 

2.1. Получатель средств обязан:

- обеспечивать эффективное использование субсидий в соответствии с их целевым назначением;

- согласовывать с Администрацией требования, предъявляемые к результату работ;

- заключать и представлять по запросу в Администрацию заверенные надлежащим образом копии договоров на выполнение работ;

- обеспечивать выполнение комплекса работ на объекте капитального ремонта с надлежащим качеством в соответствии с действующими нормативно-техническими документами;

- предоставлять по запросу Администрации техническую и другую документацию; разъяснения по вопросам, касающимся работ;

- своевременно информировать Администрацию о дате ввода в эксплуатацию объекта капитального ремонта, приемки работ, в т. ч. скрытых работ на объекте капитального ремонта, имеет право давать разрешение на выполнение последующих работ, только после согласования Администрацией акта скрытых работ;

- обеспечивать наличие в договорах на выполнение работ положений о гарантийных обязательствах подрядчика, предусматривающих гарантийный срок на выполненные работы не менее 5 лет;

- после окончания работ предоставить акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2), справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) и отчет о выполненных работах (приложение № 3 к Порядку).

     2.2. Администрация обязана:

в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств перечисляет субсидии получателю средств:

-                 в размере 30% от общей стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома не позднее чем через 10 рабочих дней со дня подписания соглашения;

-                 оставшаяся часть, в рамках доли участия бюджета городского округа в финансировании работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, не позднее чем через 15 рабочих дней со дня подписания и согласования актов приемки работ по капитальному ремонту и предоставленного отчета о выполненных работах (приложение № 3 к Порядку).

 

Ответственность сторон

 3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2. В случае нарушения условий, установленных при предоставлении субсидий, их неиспользования в установленные сроки, а также несоблюдения условий настоящего Соглашения субсидии возвращаются в бюджет городского округа Новокуйбышевск в течение пятнадцати дней со дня выявления нарушения.

 

Срок действия соглашения и порядок изменения

 

4.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до "___" ______ 20___ года.

4.2. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

 

Заключительные положения

 

5.1. Споры по настоящему Соглашению разрешаются судом в установленном порядке согласно действующему законодательству Российской Федерации.

5.2. Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах - по одному для каждой из сторон.

 

Юридические адреса и банковские реквизиты

 

Администрация                                                                               Получатель средств

Приложение № 2

к Порядку предоставления субсидий на организацию

и финансовое обеспечение капитального ремонта общего

имущества многоквартирных домов, расположенных

на территории городского округа Новокуйбышевск

Отчет

о фактическом использовании средств бюджета городского округа Новокуйбышевск, предоставляемых в качестве субсидии на капитальный ремонт многоквартирных домов, включенных в реестр многоквартирных домов,

подлежащих капитальному ремонту в 20     году

по договору № ___ от ________________

по состоянию на «___» __________ 20    г.

объект капитального ремонта	планируемая сумма затрат, руб.	фактические затраты, руб.	получено субсидий, руб.	из них направлено на оплату фактически выполненных работ, руб.	остаток средств субсидий, руб.
ВСЕГО: в т.ч. по объектам:

Руководитель ______________________________________________

Главный бухгалтер  _________________________________________

Количество показов: 1206
Файл:  Загрузить