Приложение 2

Приложение №2

(к извещению об аукционе)

ДОГОВОР купли – продажи земельного участка №____

г. Новокуйбышевск                                                     «___»____________2016 г.   

От имени муниципального образования городской округ Новокуйбышевск Администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице руководителя КУМИ Администрации г.о. Новокуйбышевск Катковой Виктории Анатольевны, действующего на основании постановления Администрации городского округа Новокуйбышевск 21.02.2014 г. № 122-Р, с одной стороны, и ________________________именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет и цель договора

1.1. По настоящему договору на основании протокола _____от _____Продавец передает в собственность Покупателя земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, (далее – «Участок»), с кадастровым номером _______________ общей площадью _____ (__________) кв. м, расположенный по адресу: _____________________________, с разрешенным использованием: _______________, а Покупатель принимает Участок и уплачивает за него цену, предусмотренную в настоящем договоре.

1.2. Переход права собственности на Участок подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ, ст. 25-26 ЗК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

1.3. Продавец гарантирует, что продаваемый Участок свободен от прав третьих лиц и свободен в обороте. Информация об обременениях: _______________________________________. 

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Цена Участка определена согласно протоколу ______________ от «___» ________2016 г. и составляет ________(______________) рублей.

2.2. Внесенный Покупателем задаток в размере __________ (____________) рублей засчитан в счет оплаты стоимости Участка, указанной в п. 2.1 настоящего договора.

2.3. Оставшаяся часть платы должна быть внесена Покупателем в течение 14 дней с даты заключения настоящего договора.

2.4. В случае отказа Покупателя от оплаты оставшейся части цены Участка, указанный в п. 2.2. настоящего договора задаток Покупателю не возвращается.

2.5. Оплата производится в рублях. Реквизиты для перечисления платы: Управление Федерального Казначейства МФ РФ по Самарской области (администратор платежа: Администрация городского округа Новокуйбышевск, л/с 04423004160), ИНН 6330001300/КПП 633001001, расчетный счет № 40101810200000010001, в ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА Г. САМАРА, БИК 043601001, код ОКТМО 36713000, КБК 95211406012040000430. 

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать Покупателю Участок в течении 5 (пяти) рабочих дней после поступления денежных средств указанных в разделе 2 настоящего договора на счет Продавца.

3.1.2. Представить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на Участок.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. Нести все расходы, связанные с переходом права собственности на Участок, в том числе, за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на него и представить копии документов государственной регистрации Продавцу.

3.2.2. Уплатить предусмотренную настоящим договором цену Участка в порядке и в сроки, предусмотренные разделом 2 настоящего договора.

3.2.3. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

3.3. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту. 

4. Ответственность Сторон

4.1. За нарушение срока оплаты, указанного в п.2.3. настоящего договора, Покупатель обязан уплатить Продавцу штрафную неустойку в размере 0,1 % от размера цены Участка за каждый день просрочки платежа.

4.2. Имущественная ответственность сторон по настоящему договору определяется в соответствии с действующим законодательством РФ. 

5. Срок действия настоящего договора

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств или до его расторжения, если это произойдет раньше. 

6. Разрешение споров

Спорные вопросы при не урегулировании Сторонами в процессе переговоров разрешаются в судебном порядке. 

7. Заключительные положения

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

7.2.  Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

7.4. Настоящий договор подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Продавца, Покупателя и Органа, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.5. Вместе с договором покупателю передаются:

-акт приема-передачи земельного участка к договору №_____от ____________ - (1 экз.); 

8. Реквизиты сторон

Продавец: Администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области,

446200, Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, 2, ИНН6330001300, КПП633001001, дата гос. регистрации-02.09.1994, наименование органа, осуществившего гос. регистрацию – Инспекция Министерства РФ по налогам и сборам по городу Новокуйбышевску Самарской области ОГРН 1026303118841, ГРН1026303118841, ОКВЭД 75.11.31. 

Покупатель: