Что делать, если не согласен с выставленным счетом за потребление электроэнергии в подъезде?
— С 1 января 2017 года вступили в силу новые поправки в Жилищном кодексе. Теперь в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной и горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (Федеральный закон от 30.03.2016 г. №73-Ф3). В случае несогласия с предъявляемыми к оплате объёмами потребления и суммами граждане вправе обратиться к исполнителю услуг, который обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к оплате размера платы за коммунальные услуги. Если исполнитель не предоставит ответ или предоставит неудовлетворительный ответ, гражданин вправе обратиться с заявлением в Государственную жилищную инспекцию Самарской области.
Вопрос-ответ
Наш земельный участок относится к категории спорных. Недавно соседи напугали тем, что этим фактом могут воспользоваться мошенники и присвоить его себе. Правда ли это? Если да, то куда нам следует обратиться?
— Из анализа обращений граждан по вопросам земельных отношений, поступающих в прокуратуру области, следует, что одной из причин нарушения их прав и интересов является отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (далее—ЕГРН) сведений о границах спорных земельных участков, установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства. По информации филиала Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в настоящее время лишь в отношении 41% земельных участков, учтённых в ЕГРН, содержатся сведения о границах, установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства. Отсутствие сведений о границах земельных участков в ЕГРН не исключает возможность формирования в их границах иных земельных участков, постановки таких участков на кадастровый учёт, регистрации прав в ЕГРН, то есть фактическое завладение земельным участком третьими лицами. Для исключения подобных фактов, а также факторов, способствующих возникновению земельных споров, собственникам земельного участка необходимо осуществлять его межевание. В ходе межевания устанавливается местоположение границ земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ. Для этого необходимо обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных) услуг с заявлением о внесении изменений в сведения о земельном участке в ЕГРН. Наличие в кадастре недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка, в том числе, сведений об описании местоположения его границ, является одним из условий включения такого земельного участка в качестве самостоятельного объекта недвижимости в имущественный оборот. Ранее предусматривалось, что никто не вправе требовать от собственника поставленного на учёт объекта недвижимости осуществления учёта изменений данного объекта недвижимости. Это производилось только на основании решения суда и в связи с совершением сделки. Такие же правила предусмотрены в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу с 1 января 2017 года. Он также предусматривает, что кадастровый учёт в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (в том числе земельного участка) осуществляется на основании заявления и необходимых для осуществления такого кадастрового учёта документов, в том числе, межевого плана.
Вопрос-ответ
- Обязан ли работодатель в случае моего увольнения за неоднократное неисполнение обязанностей получить от меня письменные объяснения?
- Да, обязан. В соответствии с действующим трудовым законодательством при применении дисциплинарного взыскания работодатель должен затребовать от работника письменное объяснение (статья 193 Трудового кодекса Российской Федерации). Если по истечении двух рабочих дней указанное объяснение работником не предоставлено, то работодателем составляется соответствующий акт. Необходимо отметить, что непредоставление объяснения не является препятствием для применения дисциплинарного взыскания. Таким образом, привлечь к дисциплинарной ответственности можно только после того, как работник дал письменное объяснение, не предоставил или отказался предоставить его в течение двух рабочих дней со дня затребования. Если ваш работодатель применил дисциплинарное взыскание и уволил вас за неоднократное неисполнение обязанностей, прежде не запросив объяснения, это неправомерно. Такое дисциплинарное взыскание и последующее увольнение может быть обжаловано в государственной инспекции труда или в органе по рассмотрению индивидуальных трудовых споров, а также в прокуратуре.
18 Апреля 2024
Дистанционный осмотр |
22 Апреля 2024
Роскомнадзор сообщает |
17 Апреля 2024
Информация по минимальным ценам на социально значимые продовольственные товары первой неообходимости по состоянию на 17.04.2024 г на территоррии городского округа Новокуйбышевск |