+7(84635)3-33-00
|
Файл: Загрузить |
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА НОВОКУЙБЫШЕВСК
РЕШЕНИЕ
26 октября 2021 года № 229
О внесении изменений в Решение Думы городского округа Новокуйбышевск от 19 июня 2008 года № 490 «О Правилах землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га»
Руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии со статьей 35 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 23 Устава городского округа Новокуйбышевск Самарской области, Дума городского округа Новокуйбышевск
РЕШИЛА:
1. Внести в Решение Думы городского округа Новокуйбышевск от 19 июня 2008 года № 490 «О Правилах землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га» следующие изменения:
в Приложении № 1 к Решению «Правила землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области»:
1) статью 8 дополнить пунктами 5-7 следующего содержания:
« 5. В границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.
6. В границах территорий общего пользования (площадей, улиц, проездов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров и других подобных территорий), а также в границах земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов и (или) занятых линейными объектами, решения об использовании земельных участков, использовании и строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, линейных объектов принимает администрация в соответствии с положениями Генерального плана городского округа Новокуйбышевск, а также с требованиями технических регламентов, строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, Нормативов градостроительного проектирования Самарской области и/или городского округа Новокуйбышевск, документации по планировке территории, проектной документации, проектов благоустройства улиц и зон и другими требованиями действующего законодательства.
7. Застройка и использование земельных участков, на которые градостроительные регламенты не установлены, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Самарской области или администрацией в соответствии с федеральными законами.»;
2) пункт 3 статьи 27 дополнить абзацем следующего содержания:
« Для получения разрешения на строительство, застройщик направляет заявление с приложением документов, перечень которых предусмотрен частью 7 статьи 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.»;
3) в пункте 3 статьи 34 слова «двадцати рабочих дней» заменить словами «четырнадцать рабочих дней»;
4) статью 40 дополнить таблицей видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальной зоны «ОДи (зона делового, общественного, коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения в границах зоны исторической застройки)» следующего содержания:
«ОДи - зона делового, общественного, коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения в границах зоны исторической застройки
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
|
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
|
Магазины (4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
Образование и просвещение (3.5) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2 |
|
|
|
|
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
|
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 |
|
Здравоохранение (3.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2 |
|
Общественное управление (3.8) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2 |
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
»;
5) статью 40 дополнить таблицей видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальной зоны «Ж-2и - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в границах зоны исторической застройки» следующего содержания:
« Ж-2и - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в границах зоны исторической застройки
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
|
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
|
Магазины (4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
|
Образование и просвещение (3.5) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2 |
|
Культурное развитие (3.6) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
|
|
|
|
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
|
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 |
|
Здравоохранение (3.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2 |
|
Общественное управление (3.8) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2 |
|
Деловое управление (4.1) |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
|
Благоустройство территории (12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
»;
6) в статье 40 таблицу основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж-3 (зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами) дополнить строками следующего содержания:
«
|
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 |
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
|
Магазины (4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
»;
7) в статье 40 таблицу основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Р-2 (зона отдыха и туризма) дополнить строкой следующего содержания:
«
|
Охота и рыбалка (5.3) |
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы |
»;
8) в статье 40 таблицу основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны С-2 (зона размещения отходов производства и потребления) дополнить строкой следующего содержания:
«
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
»;
9) статью 42 дополнить пунктом 12 следующего содержания:
« 12. В пятой и четвертой подзоне приаэродромной территории запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов.»;
10) дополнить таблицу 1 «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах» подпунктами 42.1 - 42.32 следующего содержания:
«
|
|
|
Ж-1 |
Ж-2 |
Ж-3 |
Ж-4 |
Ж-5 |
ОД |
|
42.1 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда (секции) высотой до трех этажей, кв. м |
1000 |
1000 |
1000 |
--- |
1000 |
1000 |
|
42.2 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда (секции) высотой 4-5 этажей, кв. м |
--- |
1500 |
1500 |
--- |
--- |
1500 |
|
42.3 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда (секции) высотой 6-10 этажей, кв. м |
--- |
2500 |
2500 |
--- |
--- |
2500 |
|
42.4 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для одного подъезда (секции) высотой 11-20 этажей, кв. м |
--- |
--- |
4600 |
--- |
--- |
4600 |
|
42.5 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м |
2000 |
2000 |
2000 |
--- |
2000 |
2000 |
|
42.6 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м |
--- |
3000 |
3000 |
--- |
--- |
3000 |
|
42.7 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м |
--- |
5000 |
5000 |
--- |
--- |
5000 |
|
42.8 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для двух подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м |
--- |
--- |
9200 |
--- |
--- |
9200 |
|
42.9 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м |
3000 |
3000 |
3000 |
--- |
3000 |
3000 |
|
42.10 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м |
--- |
4500 |
4500 |
--- |
--- |
4500 |
|
42.11 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м |
--- |
7500 |
7500 |
--- |
--- |
7500 |
|
42.12 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для трех подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м |
--- |
--- |
13800 |
--- |
--- |
13800 |
|
42.13 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м |
4000 |
4000 |
4000 |
--- |
4000 |
4000 |
|
42.14 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м |
--- |
6000 |
6000 |
--- |
--- |
6000 |
|
42.15 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м |
--- |
10000 |
10000 |
--- |
--- |
10000 |
|
42.16 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для четырех подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м |
--- |
--- |
18400 |
--- |
--- |
18400 |
|
42.17 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м |
5000 |
5000 |
5000 |
--- |
5000 |
5000 |
|
42.18 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м |
--- |
7500 |
7500 |
--- |
--- |
7500 |
|
42.19 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м |
--- |
12500 |
12500 |
--- |
--- |
12500 |
|
42.20 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для пяти подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м |
--- |
--- |
23000 |
--- |
--- |
23000 |
|
42.21 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м |
6000 |
6000 |
6000 |
--- |
6000 |
6000 |
|
42.22 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м |
--- |
9000 |
9000 |
--- |
--- |
9000 |
|
42.23 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м |
--- |
15000 |
15000 |
--- |
--- |
15000 |
|
42.24 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для шести подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м |
--- |
--- |
27600 |
--- |
--- |
27600 |
|
42.25 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м |
7000 |
7000 |
7000 |
--- |
7000 |
7000 |
|
42.26 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м |
--- |
10500 |
10500 |
--- |
--- |
10500 |
|
42.27 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м |
--- |
17500 |
17500 |
--- |
--- |
17500 |
|
42.28 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для семи подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м |
--- |
--- |
32000 |
--- |
--- |
32000 |
|
42.29 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов (секций) высотой до трех этажей, кв. м |
8000 |
8000 |
8000 |
--- |
8000 |
8000 |
|
42.30 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов (секций) высотой 4-5 этажей, кв. м |
--- |
12000 |
12000 |
--- |
--- |
12000 |
|
42.31 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов (секций) высотой 6-10 этажей, кв. м |
--- |
20000 |
20000 |
--- |
--- |
20000 |
|
42.32 |
Максимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки для восьми подъездов (секций) высотой 11-20 этажей, кв. м |
--- |
--- |
36800 |
--- |
--- |
36800 |
»;
11) подпункт 76 таблицы 1 «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах» исключить.
2. Опубликовать Решение.
3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением Решения возложить на комитет по законности, правопорядку и местному самоуправлению Думы городского округа Новокуйбышевск (Д.Г. Федотенков) и комитет по промышленности, экологии, ЖКХ и благоустройству Думы городского округа Новокуйбышевск (А.И. Нуждин).
Глава
городского округа Новокуйбышевск С.В. Марков
Председатель Думы
городского округа Новокуйбышевск Ю.А. Ферапонтов
Назад в раздел
|
15 Апреля 2024
Бизнес-успех |
|
|
