Приложение№2

ПРОЕКТ

ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

От имени муниципального образования городской округ Новокуйбышевск администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области (далее – Продавец) в лице _________________________________________________________, действующего на основании __________________________________________________с одной стороны

и ________________________ (далее – Покупатель), с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 

1. Предмет Договора

1.1. Продавец в соответствии с протоколом об итогах аукциона от ___________ г. продает, а Покупатель приобретает в собственность на условиях, изложенных в настоящем Договоре, следующее имущество (далее - Объект):

- ______________________________________________________________________.

1.2. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Объект никому не продан, не подарен, не заложен, в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц. 

2. Обязанности сторон

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Подготовить Объект к передаче, включая составление акта о приеме-передаче Объекта.

2.1.2. Передать Покупателю Объект по акту в срок не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1.Осуществлять расчеты по настоящему Договору в порядке и сроки, установленные разделом 3 настоящего Договора.

2.2.2. Перед подписанием акта о приеме-передаче осмотреть Объект и проверить его состояние.

2.3. В течении 10 рабочих дней после подписания акта о приеме-передаче Объекта Стороны обязаны представить документы и осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.4. Все необходимые расходы по государственной регистрации перехода прав на Объект несет Покупатель. 

3. Цена и порядок расчетов

3.1. Цена Объекта по настоящему Договору составляет _______ рублей с учетом НДС.

3.2. Внесенный ранее Покупателем задаток в размере ____________ засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и перечисляется в доход бюджета г. о. Новокуйбышевск.

3.3. Оставшаяся сумма договора без учета НДС в размере _________ рублей перечисляется в течение 10 рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи сторонами путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА БАНКА РОССИИ//УФК по Самарской области г.Самара, БИК 013601205; Получатель: УФК по Самарской области (Администрация городского округа Новокуйбышевск, л/с 04423004160), ИНН 6330001300, КПП 633001001, кор. счет банка (ЕКС) №40102810545370000036, расчетный счет (КС) №03100643000000014200, КБК 95211402043041000410, ОКТМО 36713000.

Платежное поручение в поле «назначение платежа» должно содержать следующие данные: адрес и площадь приватизируемого имущества; ФИО (наименование) победителя аукциона; дата аукциона.

3.4. Сумма НДС в размере ________ рублей перечисляется в течение 10 рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи сторонами путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА БАНКА РОССИИ//УФК по Самарской области г.Самара, БИК 013601205; Получатель: Администрация г.о. Новокуйбышевск (Администрация г.о., л/с 952010013), ИНН 6330001300, КПП 633001001, ОГРН 1026303118841, ОКПО 04031486, кор.счет банка (ЕКС) 40102810545370000036, расчетный счет (КС) 03232643367130004200, ОКТМО 36713000.

Платежное поручение в поле «назначение платежа» должно содержать следующие данные: «оплата НДС за: адрес и площадь приватизируемого имущества; ФИО победителя аукциона; дата аукциона».[1] 

4. Ответственность сторон

4.1. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных разделом 3 настоящего Договора, Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей на дату заключения Договора ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены Объекта (п. 3.1 Договора) за каждый день просрочки.

4.2. За каждый факт неисполнения Покупателем обязательств, предусмотренных Договором, за исключением обязательств, указанных в п. 4.1 Договора Покупателю начисляется штраф в размере 10 процентов цены Объекта.

         4.3. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 

5. Форс-мажор

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.

5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение 10 (десяти) дней уведомить об этом другую Сторону.

5.3. Документ, выданный Торгово-промышленной палатой или уполномоченным государственным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать в течение одного года, то каждая сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке. 

6. Разрешение споров

6.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. 

7. Изменение и досрочное расторжение договора

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

7.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

7.3. В случае расторжения Договора стороны вправе требовать возврата того, что ими было исполнено по Договору. В частности, Продавец вправе требовать от Покупателя возврата переданного ему недвижимого имущества, а Покупатель - возврата уплаченных Продавцу денежных средств. 

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания
уполномоченными представителями Сторон и действует до полного исполнения
Сторонами своих обязательств по нему.

8.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.

8.3. Договор составлен в форме электронного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации. После заключения Договора Стороны вправе изготовить и подписать Договор в письменной форме на бумажном носителе. 

9.Адреса, реквизиты и подписи Сторон: 

[1] В случае, если покупателем является юридическое лицо, пункт 3.4. излагается в следующей редакции: «3.4. Размер и порядок уплаты НДС Покупатель определяет самостоятельно в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ.»