ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту решения Думы городского округа Новокуйбышевск

«О внесении изменений в решение Думы городского округа Новокуйбышевск от 21 сентября 2017 г. №371 «Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности городского округа Новокуйбышевск Самарской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов»

Проект решения Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области разработан в соответствии с пунктом 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов цена земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом местного самоуправления.

Решением Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области от 21.09.2017 г. №371 утвержден порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности городского округа Новокуйбышевск Самарской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка до 01.01.2020 г. В силу пункта 3 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 18 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. №94-ГД «О земле» после 01.01.2020 г. продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, в отсутствии продления периода действия льготного выкупа, будет осуществляться по цене в размере кадастровой стоимости земельных участков.

Выкупная цена земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определена по уровню, установленному Постановлением Правительства Самарской области от 30.09.2015 г. №618 в отношении земельных участков, принадлежащих Самарской области, а также государственная собственность на которые не разграничена.

В целях недопущения резких колебаний стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предлагается реализовать поэтапное увеличение стоимости земельных участков до уровня, установленного постановлением Правительства Самарской области от 30.09.2015 г. №618, а именно:

- в 2020 году - на 30% по сравнению со ставками 2019 года (выкупная цена составит 50%, 60% и 80% от кадастровой стоимости);

- в 2021 году – на 50% по сравнению со ставками 2019 года и на 20% по сравнению со ставками 2020 года (выкупная цена составит 70% и 80% от кадастровой стоимости).

С целью оказания поддержки малому и среднему бизнесу, недопущения нарушения принципа равенства субъектов правоотношений, прав и законных интересов лиц, желающих приобрести земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и лиц, приобретающих земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предлагается рассмотреть вопрос по внесению изменений в решение Думы г.о. Новокуйбышевск от 21.09.2017 г. №371 в части изменения выкупной цены земельных участков и продления срока, дающего право выкупа по льготной цене.

Принятие предлагаемых изменений не потребует внесения изменений в другие муниципальные правовые акты и дополнительных расходов из местного бюджета.

Проект решения разработан комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Новокуйбышевск на базе норм земельного, гражданского законодательства.

Руководитель

комитета по управлению

муниципальным имуществом                                                 А.Г. Негорожина

Савина Ю.Н. 69195