Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Информационный портал городского округа Новокуйбышевск
версия для слабовидящих
ул. Миронова, д.2
+7(84635)6-41-32
+7(84635)6-67-09
adm@nvkb.ru
Войти
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Особенности исчисления налога на имущество в 2016 году исходя из кадастровой стоимости
Особенности исчисления налога на имущество в 2016 году  исходя из кадастровой стоимости 30.06.2016

Особенности исчисления налога на имущество в 2016 году

исходя из кадастровой стоимости


- для физических лиц

Законом Самарской области от 10.11.2014 №107-ГД установлена единая дата начала применения на территории Самарской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения - 1 января 2015 года.


Согласно новым правилам, налог на имущество будет взиматься с собственников жилых домов, в том числе строений, расположенных на дачных участках, жилых помещений, гаражей, машино-мест, единых недвижимых комплексов, объектов незавершенного строительства. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.


При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости 10 кв.м. в отношении комнат, 20 кв.м. в отношении квартир, 50 кв.м в отношении жилых домов.


Все существующие льготы по уплате налога на имущество физических лиц сохранены, при этом, данные льготы будут предоставляться в отношении одного объекта недвижимого имущества каждого вида, который должен быть выбран самим налогоплательщиком.


В случае отсутствия заявления о выборе объекта, подлежащего льготированию, налоговый орган выберет его самостоятельно по большей сумме исчисленного налога. В случае, если ранее налогоплательщиком представлялось в налоговый орган заявление о предоставлении льготы повторного представления заявления не требуется.

Например, можно получить льготу одновременно на дом, квартиру, дачу и гараж, но нельзя — сразу на 2 квартиры или 2 дома. При этом нужно отметить, что квартира и комната считаются одним видом имущества.


Льгота предоставляется налогоплательщику по его заявлению, к которому необходимо приложить подтверждающие документы. Если у гражданина в собственности сразу несколько объектов одного вида, то в заявлении он должен выбрать 1 из них. И даже если человек имеет право на льготу сразу по двум основаниям (например, как пенсионер и как участник ВОВ), все равно она предоставляется только на 1 объект каждого вида.

Ознакомиться с размером кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости можно в органах Росреестра по запросу, а также справочно на сайте Росреестра.

Налог на имущество за 2015 год граждане должны будут уплатить до 1 декабря 2016 году. Новый срок оплаты действует также в отношении транспортного и земельного налогов.


- для организаций

С 1 января 2016 года на территории Самарской области налог на имущество организаций исчисляется также по кадастровой стоимости. Ставка установлена в размере 0,9% в 2016 году (предполагается увеличение ставки в 2017 году - до 1,2% и до 2% к 2020 году). В отношении налога на имущество по инвентаризационной стоимости ставка осталась 2,2%.


Под налогообложение по кадастровой стоимости попадают административно-деловые и торговые центры и помещения в них, а также нежилые помещения для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.


Министерство имущественных отношений Самарской области каждый год формирует перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, и размещает его на официальном сайте регионального правительства. Перечень на 2016 год определен приказом Минимущества от 30.11.2015 №3033 и размещен в Интернете на сайте samregion.ru (включает в себя 24 882 объекта недвижимого имущества). Если в течение календарного года дополнительно будут выявлены объекты недвижимости, по которым возможно определение налоговой базы исходя из кадастровой стоимости, то по общему правилу они включаются в Перечень на следующий налоговый период.


Исполнителем работ по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости на территории Самарской области является ЗАО «Эксперт-Оценка».

Введение исчисления налога на имущество исходя из кадастровой стоимости означает, что все юридические лица, вне зависимости от применяемых режимов налогообложения, будут уплачивать налог на имущество организаций. При этом следует иметь в виду, что по объектам, которые подлежат включению в Перечень, налог будет исчисляться налогоплательщиками, применяющими специальные налоговые режимы, только в случае включения объекта в этот Перечень. Объекты, теоретически подпадающие под кадастровое налогообложение, но не включенные в Перечень, у организаций, применяющих спецрежимы, по-прежнему будут освобождены от налогообложения.

В Перечень объектов недвижимости, облагаемых по кадастровой стоимости, на 2016 год включены в качестве объектов торговли автозаправочные станции, являющиеся сооружениями. Однако, кадастровая оценка сооружений в Самарской области не проводилась в связи с отсутствием утвержденной методики оценки. Учитывая, что данные сооружения являются объектами торговли, Министерство управления финансами Самарской области считает нецелесообразным исключение их из Перечня, рассчитывая на то, что в течение следующего налогового периода методика оценки сооружений будет утверждена. В связи с тем, что сооружения не имеют кадастровой стоимости, несмотря на включение их в Перечень, в 2016 году они будут облагаться в общеустановленном порядке – исходя из среднегодовой остаточной стоимости.


Информацию по возникающим вопросам можно получить:

  • МФЦ - по вопросам, относительно налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости,

  • органы Росреестра - по вопросам характеристик объектов недвижимости,

  • налоговые органы – по вопросам порядка расчета налога.



Теги: 
Количество показов: 2403
Дата создания: 30.06.2016 13:44:43
Дата изменения: 30.06.2016 13:44:43

Связные документы

Возврат к списку

(Голосов: 1, Рейтинг: 3.3)



16 Июня 2019 С Днём медицинского работника!
Поздравление от главы г.о. Новокуйбышевск В.Н. Фомина

Кадастровая палата Самарской области информирует! 11 Июня 2019 Кадастровая палата Самарской области информирует!

Новые функции Кадастровой палаты по выездному приёму документов

Получены пробы воды 14 Июня 2019 Получены пробы воды
Получены результаты проб воды поверхностных водоёмов, используемых в рекреационн...

При полном или частичном использовании материала, обязательна ссылка на сайт www.nvkb.ru