Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Информационный портал городского округа Новокуйбышевск
версия для слабовидящих
ул. Миронова, д.2
+7(84635)6-41-32
+7(84635)6-67-09
adm@nvkb.ru
Войти
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний по проекту «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га» городской округ Новокуйбышевск «07.07.2015 г
08.07.2015

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний по проекту

«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области

с включением территории 220 га»

 

городской округ Новокуйбышевск                                                    «07.07.2015 г.»

 

Общее число жителей городского округа и иных заинтересованных лиц, принявших участие в публичных слушаниях – 15 человек.

Общая продолжительность слушаний – с 2 мая 2015 года по  2 июля 2015 года.

Вопрос, вынесенный для обсуждения на публичные слушания – проект «О внесении изменений в текстовую часть Правил землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га».

Предложения, внесенные жителями городского округа и иными заинтересованными лицами в протокол публичных слушаний:

- поступило предложение опубликовать проект «О внесении изменений в решение Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008 г. № 490 «О правилах землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га» в связи с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

 

 

И.о. руководителя

департамента капитального

строительства и архитектуры

администрации г.о. Новокуйбышевск                                      В.Ю.Демидов

 

 

  

Проект

«О внесении изменений в решение Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008 г. № 490 «О правилах землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га»

 

         Руководствуясь ст. 33 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии со ст. 35 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 23 Устава городского округа Новокуйбышевск Самарской области, Дума городского округа Новокуйбышевск решила:

 

1. Внести в решение Думы городского округа Новокуйбышевск от 19.06.2008 № 490 «О Правилах землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га» (далее – Правила) следующие изменения:

 

1.1. Статью 40 Правил изложить в следующей редакции:

 

«Статья 40. Перечень территориальных зон

 

На карте градостроительного зонирования городского округа Новокуйбышевск выделены следующие территориальные зоны:

Общественно-деловая зона:

ОД – зона делового, общественного, коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения;

Жилые зоны:

Ж-1 – зона застройки малоэтажными (индивидуальными) и блокированными жилыми домами;

Ж-2 – зона застройки среднеэтажными жилыми домами;

Ж-3 – зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами;

Ж-4 – зона садоводства, дачного хозяйства и огородничества;

Ж-5 – зона пойменных садоводческих и дачных участков;

Производственные и коммунально-складские зоны:

П-1 – зона производственных и коммунально-складских объектов I - V класса опасности;

П-2 – зона производственных и коммунально-складских объектов III - V класса опасности;

П-3 – зона производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности;

СЗ – зона озеленения специального назначения;

Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры;

Т-1 – зона объектов железнодорожного транспорта и транспортной

инфраструктуры;

Т-2 – зона водозаборов и очистных сооружений;

Т-3 – зона магистрального трубопроводного транспорта;

Рекреационные зоны:

Р-1 – зона скверов, бульваров, городских садов;

Р-2 – зона отдыха и туризма;

Зоны сельскохозяйственного использования:

СХ-1 – зона сельскохозяйственных угодий;

СХ-2 – зона садов;

Зоны специального назначения:

С-1 – зона кладбищ;

С-2 – зона размещения отходов производства и потребления».

 

1.2. Статью 41 Правил изложить в следующей редакции:

 

«Статья 41. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

 

Общественно-деловая зона

 

ОД – зона делового, общественного, коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду

разрешенного

использования

Жилая застройка

Многоквартирные жилые дома средней этажности

Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых

домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры), размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

Многоквартирные жилые дома (высотная застройка)

Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир), размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

Обслуживание жилой застройки

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов недвижимости, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования, предусмотренного разделами «Общественное использование объектов капитального строительства» или «Предпринимательство», если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка, предусмотренная видами разрешенного использования «Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)», «Приусадебный участок личного подсобного хозяйства», «Блокированная жилая завтройка», «Передвижное жилье», «Среднеэтажная жилая застройка», «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)»

Общественное использование объектов капитального стороительства

Социальное обслуживание

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

Общественное управление

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку

Обеспечение научной деятельности

Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений для проведения научных исследования и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

Образование и просвещение

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, десткие сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по подготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

Бытовое обслуживание

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)

Здравоохранение

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению)

Культурное развитие

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

Предпринимательство

Деловое управление

Строительство, реконструкция и эксплуатация капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Банковская и страховая деятельность

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

Общественное питание

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Магазины

Строительство, реконструкция и эксплуатация  объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования «Банковская и страховая деятельность», «Общественное питание», «Гостиничное обслуживание», «Развлечения», «Обслуживание автотранспорта»; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

Рынки

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

Аптечные   организации

Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски

Гостиничное обслуживание

Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

Развлечения

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон

Отдых

Спорт

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «Коммунальное обслуживание»

Прочее

Объекты  охраны  порядка

Строительство, реконструкция и эксплуатация   объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.

Объекты  оказания информационных услуг

Строительство, реконструкция и эксплуатация  объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг

Автовокзалы  и автостанции

Строительство, реконструкция и эксплуатация

автомобильных вокзалов и автостанций

Таможни

Строительство, реконструкция и эксплуатация таможен

Объекты  пожарной

безопасности

Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями

Объекты  гражданской обороны

Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ,  противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества  гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)

Общее пользование территории

Строительство, реконструкция, эксплуатация и размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы

 

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вид разрешенного     использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного                    использования

Парковоки и стоянки автомобильного

транспорта

Размещение:

- стоянок автомобильного транспорта (зданий,  сооружений, частей зданий, сооружений или  специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания);

- парковок (специально обозначенных и при  необходимости обустроенных и оборудованных мест,

зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на  платной основе или без взимания платы)

Общественное питание

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Магазины

Строительство, реконструкция и эксплуатация  объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Гаражи

Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных,   многоэтажных)

Хозяйственные      площадки

Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения

Площадки  для  спортивных занятий и отдыха

Размещение площадок для отдыха взрослых, детских

игровых и спортивных площадок, в том числе с  озеленением, спортивным и иным необходимым   оборудованием

 

Общественные     туалеты

Строительство, реконструкция и эксплуатация  общественных туалетов

Озеленение

Строительство, реконструкция, эксплуатация и размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий

 

Размещение  отходов потребления

Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых  отходов, обустройство площадок для их размещения

Размещение объектов благоустройства

Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.

 

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов  капитального строительства

Вид разрешенного    использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного                    использования

Ветеринарное обслуживание

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

Строительство, реконструкция, эксплуатация и размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)

Общежития

Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых зданий, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения

Религиозное использование

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища

Парковки  и стоянки

автомобильного транспорта

Размещение:

- стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных

только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания);

- парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест,

зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на  платной основе или без взимания платы)

Гаражи

Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных,  многоэтажных).

Железнодорожный транспорт

Строительство, реконструкция, эксплуатация и размещение железнодорожных путей; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции, погрузочные площадки и склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов); размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых)

Обслуживание автотранспорта

Строительство, реконструкция, эксплуатация и размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей

Общественные туалеты

Строительство, реконструкция и эксплуатация

общественных туалетов

Антенны  связи

Строительство, реконструкция и эксплуатация антенн

сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, радио- и телевизионных мачт

Коммунальное обслуживание

Строительство, реконструкция и эксплуатация  объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Площадки  для выгула собак

Строительство, реконструкция и эксплуатация площадок для выгула собак

 

 

 

 

Жилые зоны

 

Ж-1 – зона застройки малоэтажными (индивидуальными) и блокированными жилыми домами

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вид разрешенного    использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного                     использования

Жилая застройка

Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)

Строительство, реконструкция и эксплуатация жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

 

Блокированная

жилая застройка

Строительство, реконструкция и эксплуатация жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодных для постоянного проживания, высостой не выше трех надземных этажей, имеющих ибщую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти);

Приусадебный участок  личного подсобного хозяйства

Производство сельскохозяйственной продукции, Строительство, реконструкция и эксплуатация жилого дома (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей)

Передвижное жилье

Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназнаеченных для общего пользования

Общее пользование территории

Строительство, реконструкция, эксплуатация и размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы

Инженерно -  технические объекты, сооружения и коммуникации

Строительство, реконструкция, эксплуатация  инженерно-технических объектов, сооружений и        коммуникаций, не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, телефонизации, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам

 

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного

использования

Надворные  постройки

Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев, колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды,  бань, саун, бассейнов, зимних садов, оранжерей, палисадников, построек для содержания мелких домашних животных и птицы, других хозяйственных и подсобных строений, сооружений

Индивидуальные гаражи и парковочные карманы для легкового транспорта

Строительство, реконструкция и эксплуатация:

- индивидуальных отдельно стоящих, встроенных, подземных гаражей (зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания личного легкового транспорта);

- открытых парковочных карманов для личного легкового транспорта

Хозяйственные площадки

Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения

Площадки  для спортивных занятий и отдыха

Размещение площадок для отдыха взрослых, детских

игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием

Озеленение

Строительство, реконструкция, эксплуатация и размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий

Размещение отходов потребления

Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых  отходов, обустройство площадок для их размещения

Объекты  пожарной

безопасности

Размещение средств пожаротушения, гидрантов,  резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями

 

 

 

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного

использования

Многоквартирные жилые дома средней этажности

Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых

домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры), размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

Здравоохранение

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению)

Образование и просвещение

Строительство, реконструкция и эксплуатация  объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения ( детские ясли, детские сады,школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышени квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

Культурное развитие

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов;

Устройство площадок для празднеств и гуляний;

Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

Бытовое обслуживание

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)

Объекты  оказания

услуг связи

Строительство, реконструкция и эксплуатация

объектов, предназначенных для оказания услуг связи

населению: телефонные и телеграфные станции,

междугородние переговорные пункты, отделения

почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных

видов

Объекты  оказания

информационных услуг

Строительство, реконструкция и эксплуатация

объектов, предназначенных для оказания

информационных услуг населению: архивы,

информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг

Общественное

питание

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Магазины

Строительство, реконструкция и эксплуатация  объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Аптечные организации

Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски.

Объекты  оказания

первой и скорой

медицинской помощи

Строительство, реконструкция и эксплуатация

объектов, предназначенных для оказания скорой

медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи

Спорт

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря

Объекты  охраны

порядка

Строительство, реконструкция и эксплуатация

объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.

Религиозное использование

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища

Парковки и стоянки

автомобильного

транспорта

Размещение:

- стоянок автомобильного транспорта (зданий,

сооружений, частей зданий, сооружений или

специальных открытых площадок, предназначенных

только для хранения (стоянки) автомобилей, не

оборудованных для их ремонта или технического

обслуживания);

- парковок (специально обозначенных и при

необходимости обустроенных и оборудованных мест,

зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на  платной основе или без взимания платы)

Гаражи

Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных)

Садоводство 

Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля, с правом возведения жилого строения, хозяйственных  строений и сооружений

Огородничество

Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля

Хозяйственные постройки

Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев, колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды,  бань,  построек для содержания мелких домашних животных и птицы

Коммунальное обслуживание

Строительство, реконструкция и эксплуатация  объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Общественные

туалеты

Строительство, реконструкция и эксплуатация

общественных туалетов

Площадки  для выгула собак

Строительство, реконструкция и эксплуатация площадок для выгула собак

 

Ж-2 – зона застройки среднеэтажными жилыми домами

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного

использования

Жилая застройка

Многоквартирные жилые дома средней этажности

Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых

домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры), размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

Обслуживание жилой застройки

Размещение объектов недвижимости, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования «Общественное использование объектов капитального строительства» или «Предпринимательство», если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка, предусмотренная видами разрешенного использования «Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)», «Приусадебный участок личного подсобного хозяйства», «Блокированная жилая завтройка», «Передвижное жилье», «Среднеэтажная жилая застройка», «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)»

Общественное использование объектов капитального строительства

Образование и просвещение

Строительство, реконструкция и эксплуатация  объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения ( детские ясли, детские сады,школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышени квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

Спорт

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

Общее пользование территории

Строительство, реконструкция, эксплуатация и размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы

Предпринимательство

Магазины

Строительство, реконструкция и эксплуатация  объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Аптечные организации

Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски.

Объекты гражданской обороны

Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных  складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне

Инженерно -

технические

объекты, сооружения и коммуникации

Строительство, реконструкция, эксплуатация

инженерно-технических объектов, сооружений и

коммуникаций, и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам

 

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду

разрешенного использования

Индивидуальные

гаражи и стоянки

легкового транспорта

Строительство, реконструкция и эксплуатация:

- индивидуальных отдельно стоящих, встроенных,

подземных гаражей (зданий и сооружений,

предназначенных для длительного хранения,

технического обслуживания личного легкового

транспорта);

- открытых, подземных, полуподземных стоянок для

хранения личного легкового транспорта (зданий,

сооружений, частей зданий, сооружений или  специальных открытых площадок, предназначенных

только для хранения (стоянки) легковых автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания)

Хозяйственные площадки

Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения

Площадки  для спортивных занятий и отдыха

Размещение площадок для отдыха взрослых, детских

игровых и спортивных площадок, в том числе с

озеленением, спортивным и иным необходимым

оборудованием

Озеленение

Строительство, реконструкция, эксплуатация и размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий

Размещение отходов потребления

Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения

Объекты  пожарной

безопасности

Размещение средств пожаротушения, гидрантов,

резервуаров, противопожарных водоемов и иных

объектов, необходимых в соответствии с

противопожарными требованиями

Объекты благоустройства

Размещение объектов благоустройства, в том числе

малых архитектурных форм, элементов дизайна,

скульптурных композиций, объектов декоративно-

монументального искусства, фонтанов, пешеходных и   велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.

 

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов   капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного

использования

Малоэтажная

жилая застройка

Строительство, реконструкция и эксплуатация жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)

 

Здравоохранение

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению)

Культура и развитие

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов;

Устройство площадок для празднеств и гуляний;

Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

Бытовое обслуживание

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)

Объекты  оказания

услуг связи

Строительство, реконструкция и эксплуатация

объектов, предназначенных для оказания услуг связи

населению: телефонные и телеграфные станции,

междугородние переговорные пункты, отделения

почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных

видов

Объекты  оказания

информационных услуг

Строительство, реконструкция и эксплуатация

объектов, предназначенных для оказания

информационных услуг населению: архивы,

информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг

Общественное питание

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Социальное обслуживание

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

Деловое управление

Строительство, реконструкция и эксплуатация капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

Объекты  охраны

порядка

Строительство, реконструкция и эксплуатация

объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.

Религиозное использование

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища

Ветеринарное обслуживание

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека

Парковки  и  стоянки автомобильного

транспорта

Размещение:

- стоянок автомобильного транспорта (зданий,

сооружений, частей зданий, сооружений или

специальных открытых площадок, предназначенных

только для хранения (стоянки) автомобилей, не

оборудованных для их ремонта или технического

обслуживания);

- парковок (специально обозначенных и при

необходимости обустроенных и оборудованных мест,

зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)

Гаражи

Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных,   многоэтажных)

Коммунальное обслуживание

Строительство, реконструкция и эксплуатация  объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Общественные

туалеты

Строительство, реконструкция и эксплуатация

общественных туалетов

Площадки  для выгула собак

Строительство, реконструкция и эксплуатация площадок для выгула собак

 

Ж-3 – зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного

использования

Жилая застройка

Многоквартирные жилые дома средней этажности

Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых

домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры), размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

Многоквартирные жилые дома (высотная застройка)

Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых

домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир), размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

Обслуживание жилой застройки

Размещение объектов недвижимости, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования «Общественное использование объектов капитального строительства» или «Предпринимательство», если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка, предусмотренная видами разрешенного использования «Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)», «Приусадебный участок личного подсобного хозяйства», «Блокированная жилая завтройка», «Передвижное жилье», «Среднеэтажная жилая застройка», «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)»

Общественное использование объектов капитального строительства

Общежития

Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых

зданий, предназначенных для временного проживания   граждан в период их работы, службы или обучения

Образование и просвещение

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, десткие сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по подготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

Бытовое обслуживание

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)

Объекты  оказания

услуг связи

Строительство, реконструкция и эксплуатация

объектов, предназначенных для оказания услуг связи

населению: телефонные и телеграфные станции,

междугородние переговорные пункты, отделения

почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных

видов

Общественное питание

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Предпринимательство

Магазины

Строительство, реконструкция и эксплуатация  объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Аптечные организации

Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски.

Культурное развитие

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

Спорт

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

Объекты  охраны

порядка

Строительство, реконструкция и эксплуатация

объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные  депо и т.п.

Общее пользование территории

Строительство, реконструкция и эксплуатация автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы

Объекты гражданской обороны

Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества  гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведений мероприятий по гражданской обороне

Инженерно -технические объекты, сооружения и коммуникации

Строительство, реконструкция, эксплуатация

инженерно-технических объектов, сооружений и

коммуникаций, не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным  объектам

 

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и   объектов капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного

использования

Индивидуальные гаражи и стоянки легкового транспорта

Строительство, реконструкция и эксплуатация:

- индивидуальных отдельно стоящих, встроенных,

подземных гаражей (зданий и сооружений,

предназначенных для длительного хранения,

технического обслуживания личного легкового

транспорта);

- открытых, подземных, полуподземных стоянок для

хранения личного легкового транспорта (зданий,

сооружений, частей зданий, сооружений или

специальных открытых площадок, предназначенных

только для хранения (стоянки) легковых автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания)

Хозяйственные площадки

Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также  площадок иного бытового назначения

Площадки  для  спортивных занятий и отдыха

Размещение площадок для отдыха взрослых, детских

игровых и спортивных площадок, в том числе с

озеленением, спортивным и иным необходимым

оборудованием

Озеленение

Строительство, реконструкция, эксплуатация и размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий

Размещение отходов потребления

Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых  отходов, обустройство площадок для их размещения

Объекты  пожарной

безопасности

Размещение средств пожаротушения, гидрантов,

резервуаров, противопожарных водоемов и иных

объектов, необходимых в соответствии

с противопожарными требованиями

Объекты благоустройства

Размещение объектов благоустройства, в том числе

малых архитектурных форм, элементов дизайна,

скульптурных композиций, объектов

декоративно-монументального искусства, фонтанов,

пешеходных и велосипедных дорожек,

дорожно-тропиночной сети, информационных стендов,  скамей, навесов от дождя, указателей направления  движения и т.п.

 

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду

разрешенного использования

Здравоохранение

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению)

Развлечения

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон

Гостиничное обслуживание

Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

Объекты  оказания

информационных услуг

Строительство, реконструкция и эксплуатация

объектов, предназначенных для оказания

информационных услуг населению: архивы,

информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг

Социальное обслуживание

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

Деловое управление

Строительство, реконструкция и эксплуатация капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Религиозное использование

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища

Парковки и стоянки

автомобильного

транспорта

Размещение:

- стоянок автомобильного транспорта (зданий,

сооружений, частей зданий, сооружений или

специальных открытых площадок, предназначенных

только для хранения (стоянки) автомобилей, не

оборудованных для их ремонта или технического

обслуживания);

- парковок (специально обозначенных и при

необходимости обустроенных и оборудованных мест,

зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на   платной основе или без взимания платы)

Гаражи

Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей:

зданий и сооружений, предназначенных для длительного

хранения, технического обслуживания автомобилей

(отдельно стоящих, встроенных, подземных,

многоэтажных)

Коммунальное обслуживание

Строительство, реконструкция и эксплуатация  объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Общественные

туалеты

Строительство, реконструкция и эксплуатация

общественных туалетов

Площадки  для выгула собак

Строительство, реконструкция и эксплуатация площадок для выгула собак

 

Ж-4 – зона садоводства, дачного хозяйства и огородничества

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного

использования

Садоводство 

Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля, с   правом возведения жилого строения, хозяйственных строений и сооружений

Огородничество

Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля  

Дачное строительство

Отдых, выращивание плодовых, ягодных, овощных,

бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и

картофеля, с правом возведения жилого строения без

права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений

Инженерно –технические объекты, сооружения и коммуникации

Строительство, реконструкция, эксплуатация

инженерно-технических объектов, сооружений и

коммуникаций, не требующих установления санитарно-защитных зон  (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам

 

 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и   объектов капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного

использования

Надворные  постройки

Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев, колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды,   бань, саун, бассейнов, зимних садов, оранжерей, палисадников, построек для содержания мелких домашних животных и птицы, других хозяйственных и   подсобных строений, сооружений

Индивидуальные гаражи и стоянки

легкового транспорта

Строительство, реконструкция и эксплуатация:

- индивидуальных отдельно стоящих, встроенных,

подземных гаражей (зданий и сооружений,

предназначенных для длительного хранения,

технического обслуживания личного легкового

транспорта);

- открытых, подземных, полуподземных стоянок для

хранения личного легкового транспорта (зданий,

сооружений, частей зданий, сооружений или

специальных открытых площадок, предназначенных

только для хранения (стоянки) легковых автомобилей,  не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания)

Хозяйственные площадки

Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также   площадок иного бытового назначения

Площадки для  спортивных занятий и отдыха

Размещение площадок для отдыха взрослых, детских

игровых и спортивных площадок, в том числе с

озеленением, спортивным и иным необходимым

оборудованием

Озеленение

Строительство, реконструкция, эксплуатация и размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий

Размещение

отходов потребления

Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых   отходов, обустройство площадок для их размещения

Объекты пожарной

безопасности

Размещение средств пожаротушения, гидрантов,

резервуаров, противопожарных водоемов и иных

объектов, необходимых в соответствии   с противопожарными требованиями

 

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов   капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного

использования

Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)

Строительство, реконструкция и эксплуатация жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации,

требующие

установления

санитарно-защитных

зон или санитарных

разрывов

Строительство, реконструкция, эксплуатация

инженерно-технических объектов, сооружений и

коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных  разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения,   водоотведения, связи и т.д.)

Общественное питание

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Объекты  охраны

правопорядка

Строительство, реконструкция и эксплуатация

объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.

Бытовое обслуживание

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские,

прачечные, похоронные бюро)

 

Магазины

Строительство, реконструкция и эксплуатация  объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров

Общественные туалеты

Строительство, реконструкция и эксплуатация

общественных туалетов

Аптечные  организации

Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски

 

Ж-5 – зона пойменных садоводческих и дачных участков

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного

использования

Садоводство 

Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля с правом возведения жилого строения, хозяйственных  строений и сооружений

Огородничество

Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля

Дачное строительство

Отдых, выращивание плодовых, ягодных, овощных,

бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и

картофеля с правом возведения жилого строения без

права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений

Инженерно -

технические

объекты, сооружения

и коммуникации

Строительство, реконструкция, эксплуатация

инженерно-технических объектов, сооружений и

коммуникаций, не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии  соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым     законодательством Российской Федерации к указанным  объектам

 

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и   объектов капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного

использования

Надворные   постройки

Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев,  колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды,   бань, саун, бассейнов, зимних садов, оранжерей, палисадников, построек для содержания мелких  домашних животных и птицы, других хозяйственных и   подсобных строений, сооружений

Индивидуальные

гаражи и стоянки

легкового транспорта

Строительство, реконструкция и эксплуатация:

- индивидуальных отдельно стоящих, встроенных,

подземных гаражей (зданий и сооружений,

предназначенных для длительного хранения,

технического обслуживания личного легкового

транспорта); - открытых, подземных, полуподземных стоянок для хранения личного легкового транспорта (зданий,

сооружений, частей зданий, сооружений или

специальных открытых площадок, предназначенных

только для хранения (стоянки) легковых автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания)

Площадки  для

спортивных занятий и отдыха

Размещение площадок для отдыха взрослых, детских

игровых и спортивных площадок, в том числе с

озеленением, спортивным и иным необходимым

оборудованием

Озеленение

Строительство, реконструкция, эксплуатация и размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий

Размещение отходов потребления

Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых  отходов, обустройство площадок для их размещения

Объекты  пожарной

безопасности

Размещение средств пожаротушения, гидрантов,

резервуаров, противопожарных водоемов и иных

объектов, необходимых в соответствии с

противопожарными требованиями

 

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов   капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного

использования

Многоквартирные жилые дома средней этажности

Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых

домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры), размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации,

требующие

установления

санитарно-защитных

зон или санитарных

разрывов

Строительство, реконструкция, эксплуатация

инженерно-технических объектов, сооружений и

коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных  разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения,   водоотведения, связи и т.д.)

Общественные туалеты

Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов

Аптечные  организации

Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски

Магазины

Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров

Хозяйственные   постройки

Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев,  колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды,   бань, построек для содержания мелких  домашних животных и птиц

 

Производственные и коммунально-складские зоны

 

П-1 – зона производственных и коммунально-складских объектов I - V классов опасности

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вид разрешенного использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования

Производственные  предприятия  и объекты

Строительство, реконструкция и эксплуатация производственных предприятий и объектов I - V классов опасности

Тяжелая промышленность

Строительство, реконструкция  и эксплуатация, размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

Недропользование

Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории

Легкая промышленность

Строительство, реконструкция  и эксплуатация, размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса

Пищевая промышленность

Строительство, реконструкция  и эксплуатация, размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

Нефтехимическая промышленность

Строительство, реконструкция  и эксплуатация, размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

Строительная промышленность

Строительство, реконструкция  и эксплуатация, размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

Связь

Строительство, реконструкция  и эксплуатация объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «Коммунальное обслуживание»

Склады

Строительство, реконструкция  и эксплуатация сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов I - V классов опасности

Бытовое обслуживание

Строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий бытового обслуживания населения I - V классов опасности:

- химчистки;

- прачечные;

- банно-прачечные комбинаты

Подъездные пути

Строительство, реконструкция и эксплуатация подъездных путей к предприятиям, складским помещениям и иным объектам

Деловое управление

Строительство, реконструкция  и эксплуатация объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Проектные, конструкторские и научно-исследовательские организации, связанные с обслуживанием предприятий

Строительство, реконструкция  и эксплуатация зданий и сооружений для размещения организаций, осуществляющих научные  изыскания, исследования и разработки, проектных и конструкторских институтов, связанных с обслуживанием предприятий, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий

Парковки и стоянки автомобильного транспорта

Размещение:

- стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания);

- парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)

Гаражи

Строительство, реконструкция и эксплуатация  гаражей для хранения коммерческого и индивидуального транспорта: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных)

Инженерно -технические объекты, сооружения и коммуникации

Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений, местных и транзитных коммуникаций

Объекты  электросетевого

хозяйства

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов электросетевого хозяйства:

- воздушных линий электропередачи;

- наземных сооружений кабельных линий электропередачи;

- подстанций;

- распределительных пунктов и т.п.

Нефтепроводы

Строительство, реконструкция и эксплуатация нефтепроводов

Газопроводы

Строительство, реконструкция и эксплуатация газопроводов

Очистные сооружения

Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения

Автозаправочные  станции

Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе)

Объекты  обслуживания автомобильного транспорта

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства:

- объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей, в том числе мойки, станции технического обслуживания;

- автобусные и троллейбусные парки, автокомбинаты, трамвайные, метродепо (с ремонтной базой);

- таксомоторные парки;

-механизированные транспортные парки по очистке города (КМУ) без ремонтной базы;

- стоянки (парки) грузового междугородного автотранспорта;

- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта

Объекты  оказания первой и скорой медицинской помощи

 

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания скорой медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи

Объекты  охраны порядка

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.

Зеленые  насаждения специального назначения

 

Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах

Объекты  пожарной безопасности

Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов,  необходимых в соответствии с противопожарными требованиями

Объекты  гражданской обороны

Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне

Размещение

коммунальных объектов

Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев,

колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды,

бань, саун, других хозяйственных строений,

сооружений

 

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вид разрешенного использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования

Административные  и бытовые здания и помещения предприятий

Строительство, реконструкция и эксплуатация административных и бытовых зданий и помещений предприятий, в том числе:

- офисов, контор;

- нежилых помещений для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий;

- помещений для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);

- помещений для бытового обслуживания персонала предприятий

Сооружения  хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения

 

Строительство, реконструкция и эксплуатация сооружений хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения, в том числе артезианских скважин, водоохлаждающих сооружений для подготовки технической воды

Очистные  сооружения

Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения

Общественное питание

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Магазины

Строительство, реконструкция и эксплуатация  объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Аптечные  организации

Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски

Спорт

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

Амбулаторно -поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения

Строительство, реконструкция и эксплуатация амбулаторно-поликлинических и стационарно-поликлинических учреждений

Гостиничное обслуживание

Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

Парковки  и стоянки автомобильного транспорта

Размещение:

- стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания);

- парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)

Гаражи

Строительство, реконструкция и эксплуатация  гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных)

Антенны связи

Строительство, реконструкция и эксплуатация антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, радио- и телевизионных мачт

Общественные  туалеты

Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов

Озеленение

Строительство, реконструкция, эксплуатация и размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий

Зеленые  насаждения специального назначения

 

Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах

Размещение отходов потребления

Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения

Временное размещение  производственных отходов

Строительство, эксплуатация и реконструкция складов и площадок для временного размещения производственных отходов предприятий, на которых допускается временное хранение подобных отходов

Объекты  пожарной безопасности

Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов,  необходимых в соответствии с противопожарными требованиями

Объекты благоустройства

 

Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.

 

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вид разрешенного использования

Деятельность, соответствующая виду

разрешенного использования

Энергетика

Строительство, реконструкция  и эксплуатация, размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с «Коммунальное обслуживание»

Обеспечение вооруженных сил

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования

Ритуальная деятельность

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений


Объекты  делового назначения

Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов и офисных центров, в том числе организаций, оказывающих услуги различного назначения (издательства и редакционные офисы, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг, рекламные и туристические агентства, юридические компании, телевизионные и радиостудии, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.п.)

Объекты  общественного питания

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания

Магазины

Строительство, реконструкция и эксплуатация  объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Аптечные организации

Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски.

Площадки  для складирования снега и грунта

Размещение площадок для складирования снега и грунта

 

П-2 – зона производственных и коммунально-складских объектов III-V классов опасности

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вид разрешенного использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования

Производственные  предприятия  и объекты

Строительство, реконструкция и эксплуатация производственных предприятий и объектов III-V классов опасности

Недропользование

Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории

Легкая промышленность

Строительство, реконструкция  и эксплуатация, размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса

Пищевая промышленность

Строительство, реконструкция  и эксплуатация, размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

Строительная промышленность

Строительство, реконструкция  и эксплуатация, размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

Энергетика

Строительство, реконструкция  и эксплуатация, размещение тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с «Коммунальное обслуживание»

Склады

Строительство, реконструкция и эксплуатация размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов III-V классов опасности

Предприятия  бытового обслуживания

Строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий бытового обслуживания населения III-V классов опасности:

- химчистки;

- прачечные;

- банно-прачечные комбинаты

Подъездные  пути

Строительство, реконструкция и эксплуатация подъездных путей к предприятиям, складским помещениям и иным объектам

Проектные, конструкторские и научно-исследовательские организации, связанные с обслуживанием предприятий

Строительство, реконструкция  и эксплуатация зданий и сооружений для размещения организаций, осуществляющих научные  изыскания, исследования и разработки, проектных и конструкторских институтов, связанных с обслуживанием предприятий, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий

Парковки  и стоянки автомобильного транспорта

Размещение:

- стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания);

- парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)

Гаражи

Строительство, реконструкция и эксплуатация  гаражей для хранения коммерческого и индивидуального транспорта: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных)

Инженерно -технические объекты, сооружения и коммуникации

Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений, местных и транзитных коммуникаций

Объекты  электросетевого

хозяйства

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов электросетевого хозяйства:

- воздушных линий электропередачи;

- наземных сооружений кабельных линий электропередачи;

- подстанций;

- распределительных пунктов и т.п.

Нефтепроводы

Строительство, реконструкция и эксплуатация нефтепроводов

Газопроводы

Строительство, реконструкция и эксплуатация газопроводов

Очистные  сооружения

Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения

Автозаправочные  станции

Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе).

Объекты  обслуживания автомобильного транспорта

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства III-V классов опасности:

- объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей, в том числе мойки, станции технического обслуживания;

- автобусные и троллейбусные парки, автокомбинаты, трамвайные, метродепо (с ремонтной базой);

- таксомоторные парки;

-механизированные транспортные парки по очистке города (КМУ) без ремонтной базы;

- стоянки (парки) грузового междугородного автотранспорта;

- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта

Объекты  оказания первой и скорой медицинской помощи

 

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания скорой медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи

Объекты  охраны порядка

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.

Размещение

коммунальных объектов

Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев,

колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды,

бань, саун, других хозяйственных строений, сооружений

Зеленые  насаждения специального назначения

 

Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах

Объекты пожарной безопасности

Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов,  необходимых в соответствии с противопожарными требованиями

Объекты гражданской обороны

Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне

 

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вид разрешенного использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования

Административные  и бытовые здания и помещения предприятий

Строительство, реконструкция и эксплуатация административных и бытовых зданий и помещений предприятий, в том числе:

- офисов, контор;

- нежилых помещений для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий;

- помещений для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);

- помещений для бытового обслуживания персонала предприятий

Сооружения  хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения

 

Строительство, реконструкция и эксплуатация сооружений хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения, в том числе артезианских скважин, водоохлаждающих сооружений для подготовки технической воды.

Очистные  сооружения

Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения

Общественное питание

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Магазины

Строительство, реконструкция и эксплуатация  объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Аптечные  организаций

Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски

 

Объекты  физической культуры и спорта крытого типа

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом, крытого типа: спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны и т.д.), спортивные клубы

Амбулаторно -поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения

Строительство, реконструкция и эксплуатация амбулаторно-поликлинических и стационарно-поликлинических учреждений

Гостиничное обслуживание

Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

Парковки  и стоянки автомобильного транспорта

Размещение:

- стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания);

- парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)

Гаражи

Строительство, реконструкция и эксплуатация  гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных)

Антенны  связи

Строительство, реконструкция и эксплуатация антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, радио- и телевизионных мачт

Общественные  туалеты

Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов

Озеленение

Строительство, реконструкция, эксплуатация и размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий

Зеленые  насаждения специального назначения

 

Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах

Размещение отходов потребления

Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения

Временное  размещение производственных отходов

Строительство, эксплуатация и реконструкция складов и площадок для временного размещения производственных отходов предприятий, на которых допускается временное хранение подобных отходов

Объекты  пожарной безопасности

Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов,  необходимых в соответствии с противопожарными требованиями

Объекты  благоустройства

 

Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.

 

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вид разрешенного использования

Деятельность, соответствующая виду

разрешенного использования

Объекты  делового назначения

Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов и офисных центров, в том числе организаций, оказывающих услуги различного назначения (издательства и редакционные офисы, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг, рекламные и туристические агентства, юридические компании, телевизионные и радиостудии, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.п.)

Общественное питание

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Магазины

Строительство, реконструкция и эксплуатация  объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Аптечные  организации

Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски.

Коммунальное обслуживание

Строительство, реконструкция и эксплуатация  объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

Строительство, реконструкция, эксплуатация и размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)

Площадки  для складирования снега и грунта

Размещение площадок для складирования снега и грунта

 

П-3 – зона производственных и коммунально-складских объектов V классов опасности

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вид разрешенного использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования

Производственные  предприятия  и объекты

Строительство, реконструкция и эксплуатация производственных предприятий и объектов V классов опасности

Складские  помещения

Строительство, реконструкция и эксплуатация складских помещений V классов опасности, в том числе складов хранения пищевых продуктов, лекарственных, промышленных и хозяйственных товаров

Предприятия  бытового обслуживания

Строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий бытового обслуживания населения V классов опасности:

- химчистки;

- прачечные;

- банно-прачечные комбинаты.

Подъездные  пути

Строительство, реконструкция и эксплуатация подъездных путей к предприятиям, складским помещениям и иным объектам

Проектные, конструкторские и научно-исследовательские организации, связанные с обслуживанием предприятий

Строительство, реконструкция  и эксплуатация зданий и сооружений для размещения организаций, осуществляющих научные  изыскания, исследования и разработки, проектных и конструкторских институтов, связанных с обслуживанием предприятий, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий

Парковки  и стоянки автомобильного транспорта

Размещение:

- стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания);

- парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)

 

Гаражи

Строительство, реконструкция и эксплуатация  гаражей для хранения коммерческого и индивидуального транспорта: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных)

Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации

Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений, местных и транзитных коммуникаций

Объекты  электросетевого

хозяйства

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов электросетевого хозяйства:

- воздушных линий электропередачи;

- наземных сооружений кабельных   
линий электропередачи;

- подстанций;

- распределительных пунктов и т.п.

Нефтепроводы

Строительство, реконструкция и эксплуатация нефтепроводов

Газопроводы

Строительство, реконструкция и эксплуатация газопроводов

Очистные  сооружения

Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения

Объекты  оказания первой и скорой медицинской помощи

 

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания скорой медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи

Объекты охраны порядка

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.

Зеленые  насаждения специального назначения

 

Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах

Объекты  пожарной безопасности

Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов,  необходимых в соответствии с противопожарными требованиями

Объекты  гражданской обороны

Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне

Общественные  туалеты

Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов

Размещение

коммунальных объектов

Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев, колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды,  бань, саун, других хозяйственных строений, сооружений

 

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вид разрешенного использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования

Административные  и бытовые здания и помещения предприятий

Строительство, реконструкция и эксплуатация административных и бытовых зданий и помещений предприятий, в том числе:

- офисов, контор;

- нежилых помещений для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий;

- помещений для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);

- помещений для бытового обслуживания персонала предприятий

Сооружения  хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения

 

Строительство, реконструкция и эксплуатация сооружений хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения, в том числе артезианских скважин, водоохлаждающих сооружений для подготовки технической воды

Очистные  сооружения

Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения

Общественное питание

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Магазины

Строительство, реконструкция и эксплуатация  объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Аптечные  организации

Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски

Спорт

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

Амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликли

нические учреждения

Строительство, реконструкция и эксплуатация амбулаторно-поликлинических и стационарно-поликлинических учреждений

Гостиничное обслуживание

Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

Парковки  и стоянки автомобильного транспорта

Размещение:

- стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания);

- парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)

Гаражи

Строительство, реконструкция и эксплуатация  гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных)

Антенны  связи

Строительство, реконструкция и эксплуатация антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, радио- и телевизионных мачт

Общественные  туалеты

Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов

Озеленение

Строительство, реконструкция, эксплуатация и размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий

Зеленые  насаждения специального назначения

 

Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах

Размещение отходов потребления

Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения

Временное  размещение производственных отходов

Строительство, эксплуатация и реконструкция складов и площадок для временного размещения производственных отходов предприятий, на которых допускается временное хранение подобных отходов

Объекты  пожарной безопасности

Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов,  необходимых в соответствии с противопожарными требованиями

Объекты  благоустройства

 

Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.

 

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вид разрешенного использования

Деятельность, соответствующая виду

разрешенного использования

Автозаправочные  станции

Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе)

Объекты обслуживания автомобильного транспорта

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства V классов опасности:

отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ);автозаправочные станции не более 3-х ТРК только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе);мойки автомобилей до двух постов

Энергетика

Строительство, реконструкция  и эксплуатация, размещение тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с «Коммунальное обслуживание»

Объекты  делового назначения

Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов и офисных центров, в том числе организаций, оказывающих услуги различного назначения (издательства и редакционные офисы, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг, рекламные и туристические агентства, юридические компании, телевизионные и радиостудии, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.п.)

Общественное питание

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Магазины

Строительство, реконструкция и эксплуатация  объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Аптечные  организации

Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

Строительство, реконструкция, эксплуатация и размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)

Площадки  для складирования снега и грунта

Размещение площадок для складирования снега и грунта

Садоводство  

Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля, с правом возведения жилого строения, хозяйственных строений и сооружений

Огородничество

Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля

Дачное  строительство

Отдых, выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений

Размещение

объектов коммунально-бытового обслуживания

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты   прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские  по изготовлению мелких поделок по индивидуальным   заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы

Приюты  для бездомных животных

Строительство, реконструкция и эксплуатация приютов для бездомных животных

Автодромы  и площадки для учебной езды

Строительство, реконструкция и эксплуатация автодромов и площадок для учебной езды

Площадки  для выгула собак

Строительство, реконструкция и эксплуатация площадок для выгула собак

 

СЗ – зона озеленения специального назначения

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования

Зеленые насаждения специального назначения

Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и  техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения,  озеленение в охранных зонах

Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации

Строительство, реконструкция, эксплуатация

инженерно-технических объектов, сооружений и

коммуникаций, не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии  соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым  законодательством Российской Федерации к указанным объектам

 

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вид  разрешенного использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования

Парковки  и стоянки автомобильного транспорта

Размещение:

- стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений,  частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания);

- парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)

Садоводство

Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля, с   правом возведения жилого строения, хозяйственных строений и сооружений

Огородничество

Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля

Гаражи

Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно  стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных)

Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, требующие установления санитарно-защитных зон

Строительство, реконструкция, эксплуатация

инженерно-технических объектов, сооружений и   коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным  объектам

 

Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

 

Т-1 – зона объектов железнодорожного транспорта и транспортной инфраструктуры

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного

использования

Железнодорожные  пути и их конструктивные элементы

Строительство, реконструкция и эксплуатация

железнодорожных путей и их конструктивных элементов

Полосы  отвода

железнодорожных путей

Строительство, реконструкция и эксплуатация:

- объектов железнодорожного транспорта;

- объектов, предназначенных для обеспечения безопасности движения;

- объектов, предназначенных для эксплуатации

железнодорожного транспорта;

- объектов оказания услуг пассажирам;

- объектов складирования грузов;

- погрузочно-разгрузочных площадок;

- сооружений прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных   станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов), при условии соблюдения требований безопасности движения,  установленных федеральными законами

Железнодорожные  вокзалы и железнодорожные станции

Строительство, реконструкция и эксплуатация

железнодорожных вокзалов, станций, информационных центров, справочных бюро, касс, залов ожидания, таможен, служб регистрации, служб оформления заказов, иных объектов оказания услуг пассажирам

Автомобильные  дороги и их конструктивные

элементы

Строительство, реконструкция и эксплуатация

автомобильных дорог и их конструктивных элементов

Полосы отвода автомобильных дорог

Полосы отвода автомобильных дорог

Объекты, необходимые для эксплуатации   железнодорожного транспорта

Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий, строений и сооружений, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта  наземных и подземных зданий, устройств и сооружений  железнодорожного транспорта

Объекты  дорожного

сервиса

Строительство, реконструкция и эксплуатация

объектов дорожного сервиса: кемпингов, мотелей,

площадок для отдыха, пунктов общественного питания, АЗС, моек, объектов торговли и станций технического обслуживания

Объекты оказания транспортных и

информационных услуг

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов,   предназначенных для оказания транспортных и   информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.п.

Складские помещения

Строительство, реконструкция и эксплуатация складских   помещений

Зеленые насаждения специального    назначения

Размещение древесно-кустарниковой растительности,

предназначенной для защиты земель от воздействия

негативных (вредных) природных, антропогенных и

техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение,   лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах

Объекты оказания услуг  связи

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов,  предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой,  пейджинговой связи и связи иных видов

Объекты  охраны

порядка

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов,   предназначенных для охраны порядка: пункты охраны  общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.

Транспортные  парки

Строительство, реконструкция и эксплуатация

транспортных парков:

- таксомоторные парки;

- механизированные транспортные парки по очистке

города (КМУ) без ремонтной базы;

- стоянки (парки) грузового междугородного

автотранспорта;

- автобусные и троллейбусные парки до 300 машин;

- отстойно-разворотные площадки общественного

транспорта

Автовокзалы и

автостанции

Строительство, реконструкция и эксплуатация

автовокзалов и автостанций

Инженерно-

технические

объекты, сооружения

и коммуникации

Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций,

транзитных коммуникаций, в том числе не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам

 

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и   объектов капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного

использования

Объекты общественного

питания

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов  общественного питания: рестораны, бары, кафе,  столовые, закусочные и другие объекты общественного питания

Объекты  торговли

Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли

Аптечные организации

Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных  организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски

Объекты  оказания

первой и скорой

медицинской помощи

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов,  предназначенных для оказания скорой медицинской  помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи

Парковки  и  стоянки автомобильного транспорта

Размещение:

- стоянок автомобильного транспорта (зданий,

сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания);

- парковок (специально обозначенных и при  необходимости обустроенных и оборудованных мест,

зданий, строений или сооружений, предназначенных для  организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)

Гаражи

Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей:

зданий и сооружений, предназначенных для длительного  хранения, технического обслуживания автомобилей       (отдельно стоящих, встроенных, подземных,   многоэтажных)

Общественные туалеты

Строительство, реконструкция и эксплуатация

общественных туалетов

Озеленение

Строительство, реконструкция, эксплуатация и размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий

Зеленые  насаждения специального   назначения

Размещение древесно-кустарниковой растительности,

предназначенной для защиты земель от воздействия

негативных (вредных) природных, антропогенных и

техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение,

лесополосы специального назначения, озеленение в

охранных зонах

Размещение отходов  потребления

Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых

отходов, обустройство площадок для их размещения

Объекты  пожарной безопасности

Размещение средств пожаротушения, гидрантов,

резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными  требованиями

 

Т-2 – зона водозаборов и очистных сооружений

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного

использования

Водозаборы

Строительство, реконструкция и эксплуатация

водозаборов, иных инженерных коммуникаций и

сооружений системы водоснабжения, благоустройство территории

Очистные  сооружения

Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций,    сооружений оборотного водоснабжения

Зеленые  насаждения специального        назначения

Размещение древесно-кустарниковой растительности,  предназначенной для защиты земель от воздействия   негативных (вредных) природных, антропогенных и  техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в   охранных зонах,

Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации

Строительство, реконструкция, эксплуатация

инженерно-технических объектов, сооружений и

коммуникаций, не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-,газоснабжения,  водоотведения, связи и т.д.), при условии   соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам

 

Т-3 – зона магистрального трубопроводного транспорта

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного

использования

Трубопроводный транспорт

Строительство, реконструкция и эксплуатация

нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных даний и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

 

Рекреационные зоны

 

Р-1 – зона парков, скверов, бульваров, городских садов

 

Изложенные градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в границах рекреационных зон, не относящиеся к территориям общего пользования.

На земельные участки в границах рекреационных зон, относящиеся в соответствии с утвержденными проектами планировки территории к территориям общего пользования (парки, скверы и иные территории) и отграниченные от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется, и их использование определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Самарской области или Администрацией городского округа Новокуйбышевск в соответствии с федеральными законами.

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного   использования

Парки, скверы, бульвары,

городские сады

Строительство, реконструкция, эксплуатация и размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий

Озеленение

Размещение газонов, клумб и других озелененных

территорий

Городские  парки

Размещение городских парков

Спорт

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

Инженерно- технические объекты, сооружения и коммуникации

Строительство, реконструкция, эксплуатация

инженерно-технических объектов, сооружений и

коммуникаций, не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-,газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным  объектам

 

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и   объектов капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду

разрешенного использования

Объекты благоустройства

Строительство, реконструкция, эксплуатация и размещение объектов благоустройства, в том числе

малых архитектурных форм, элементов дизайна,

скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов,  хозяйственных помещений, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов по природоохранной тематике, скамей,  навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.

Парковки автомобильного   транспорта

Размещение парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест,  зданий, строений или сооружений, предназначенных  для организованной стоянки автомобильного  транспорта на платной основе или без взимания  платы)

Общественные  туалеты

Строительство, реконструкция и эксплуатация

общественных туалетов

Размещение  отходов потребления

Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения

Объекты  пожарной     безопасности

Размещение средств пожаротушения, гидрантов,

резервуаров, противопожарных водоемов и иных

объектов, необходимых в соответствии с

противопожарными требованиями

Площадки  отдыха

Размещение открытых танцплощадок, летних

театров и эстрад

Некапитальные  объектов общественного питания

Строительство, реконструкция и эксплуатация

некапитальных объектов общественного питания:

кафе, столовых, закусочных и т.п.

Административные  и

бытовые здания и

помещения парков

Строительство, реконструкция и эксплуатация

административных и бытовых зданий и помещений,  хозяйственных построек парков (пункты охраны,  склады и т.п.)

 

 

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов   капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного  использования

Зооуголки

Строительство, реконструкция и эксплуатация

зооуголков

Аквапарки

Строительство, реконструкция и эксплуатация

аквапарков

Спортивно- оздоровительные комплексы, бассейны

Строительство, реконструкция и эксплуатация

спортивно-оздоровительных комплексов, бассейнов

Спортивные  арены (с

трибунами)

Строительство, реконструкция, и эксплуатация

спортивных арен (с трибунами)

Объекты  общественного питания

Строительство, реконструкция и эксплуатация

объектов общественного питания: рестораны, бары,

кафе, столовые, закусочные и другие объекты

общественного питания

Интернет-кафе

Строительство, реконструкция и эксплуатация

интернет-кафе

Оранжереи

Строительство, реконструкция и эксплуатация

оранжерей

Универсальные   развлекательные комплексы, аттракционы

Строительство, реконструкция и эксплуатация

универсальных развлекательных комплексов,

аттракционов

Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации

Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно -технических объектов, сооружений и коммуникаций, не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-,газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным  объектам

Площадки  для выгула собак

Строительство, реконструкция и эксплуатация площадок для выгула собак

 

Р-2 – зона отдыха и туризма

 

Зона Р-2 выделена в целях сохранения и обустройства естественного природного ландшафта, озелененных пространств, городских лесов, при их активном использовании с возможностью ограниченного строительства объектов отдыха, досуга и спорта.

В соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации городские леса выполняют функции защиты природных и иных объектов. Запрещается осуществление деятельности, несовместимой с целевым назначением и полезными функциями городских лесов.

Виды разрешенного использования и ограничение использования лесничеств, лесопарков, расположенных на землях, находящихся в муниципальной собственности, и землях населенных пунктов, на которых расположены городские леса, определяются лесохозяйственными регламентами, утверждаемыми органами местного самоуправления городского округа Новокуйбышевск.

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов   капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного   использования

Естественный  природный ландшафт

Размещение лугов, оврагов, озер, болот, пойм рек и

других территорий естественного природного

ландшафта

Городские  леса

Размещение городских лесов, лесничеств, лесопарков

Пляжи

Размещение пляжей

Туристические  парки

Размещение туристических парков

Учебно-туристические тропы и  трассы

Размещение учебно-туристических троп и трасс

Объекты  внутреннего

водного транспорта

Строительство, реконструкция и эксплуатация речных портов, причалов, пристаней, лодочных станций

Объекты  спасательных пунктов

Размещение объектов спасательных пунктов: вышки   спасателей, стенды со спасательными средствами, сигнальные вышки и другие подобные объекты

Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации

Строительство, реконструкция, эксплуатация

инженерно-технических объектов, сооружений и

коммуникаций, не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-,газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым  законодательством Российской Федерации к указанным  объектам

 

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и   объектов капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного

использования

Объекты благоустройства

Строительство, реконструкция, эксплуатация и размещение объектов благоустройства, в том числе

малых архитектурных форм, элементов дизайна,

скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов,  хозяйственных помещений, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов по природоохранной тематике, скамей,  навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.

Парковки  и стоянки

автомобильного  транспорта

Размещение:

- стоянок автомобильного транспорта (зданий,

сооружений, частей зданий, сооружений или

специальных открытых площадок, предназначенных

только для хранения (стоянки) автомобилей, не

оборудованных для их ремонта или технического

обслуживания);

- парковок (специально обозначенных и при

необходимости обустроенных и оборудованных мест,

зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)

Общественные туалеты

Строительство, реконструкция и эксплуатация

общественных туалетов

Размещение отходов потребления

Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых   отходов, обустройство площадок для их размещения

Объекты  пожарной

безопасности

Размещение средств пожаротушения, гидрантов,

резервуаров, противопожарных водоемов и иных

объектов, необходимых в соответствии с

противопожарными требованиями

Площадки для  спортивных занятий и отдыха

Размещение площадок для отдыха взрослых, детских

игровых и спортивных площадок, в том числе с

озеленением, спортивным и иным необходимым

оборудованием, открытых танцплощадок, летних театров и эстрад

Некапитальные объекты общественного питания

Строительство, реконструкция и эксплуатация

некапитальных объектов общественного питания: кафе, столовых, закусочных и т.п.

 

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов   капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного

использования

Туристические  базы и лагеря

Строительство, реконструкция и эксплуатация

туристических баз, стационарных и палаточных

туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций

Гостиничное обслуживание

Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

Санаторно-курортные учреждения

Строительство, реконструкция и эксплуатация

санаториев и санаториев-профилакториев

Площадки  для выгула собак

Строительство, реконструкция и эксплуатация площадок для выгула собак

 

Зоны сельскохозяйственного использования

 

СХ-1 – зона сельскохозяйственных угодий

 

Изложенные градостроительные регламенты распространяются на земельные участки сельскохозяйственных угодий, расположенных в границах населенных пунктов. В соответствии с Градостроительным кодексом градостроительные регламенты не устанавливаются на сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения.

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного

использования

Сельскохозяйственные угодья

Размещение сельскохозяйственных угодий: пашни,

сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), а также рекультивация земель

 

СХ-2 – зона садов

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного  использования

Сады,

дендрарии,

ботанические сады,

лесные, плодовые

питомники

Размещение садов, дендрариев, ботанических садов, лесных, плодовых питомников: выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля, древесных, кустарниковых, травянистых растений, сеянцев и саженцев

Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации

Строительство, реконструкция, эксплуатация

инженерно-технических объектов, сооружений и

коммуникаций, и не требующих установления санитарно-защитных зон(объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии  соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам

 

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и   объектов капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного  использования

Озеленение

Строительство, реконструкция, эксплуатация и размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий

Размещение отходов потребления

Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых  отходов, обустройство площадок для их размещения

Объекты  пожарной

безопасности

Размещение средств пожаротушения, гидрантов,

резервуаров, противопожарных водоемов и иных

объектов, необходимых в соответствии с

противопожарными требованиями

Административные  и

бытовые здания и

помещения

Строительство, реконструкция и эксплуатация

административных и бытовых зданий и помещений,

хозяйственных построек (пункты охраны, склады и

т.п.)

Общественные туалеты

Строительство, реконструкция и эксплуатация

общественных туалетов

Парковки автомобильного

транспорта

Размещение парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест,   зданий, строений или сооружений, предназначенных   для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)

 

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов   капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду

разрешенного использования

Инженерно-

технические объекты,

сооружения и

коммуникации, требующие  установления

санитарно-защитных зон

или санитарных разрывов

Строительство, реконструкция, эксплуатация

инженерно-технических объектов, сооружений и   коммуникаций, требующих установления

санитарно-защитных зон или санитарных разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения,  водоотведения, связи и т.д.)

 

Зоны специального назначения

 

С-1 – зона кладбищ

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов   капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного  использования

Ритуальная деятельность

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений

Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации

Строительство, реконструкция, эксплуатация

инженерно-технических объектов, сооружений и

коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов

разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон   (объекты электро-, водо-, газоснабжения,  водоотведения, связи и т.д.), при условии    соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым   законодательством Российской Федерации к указанным объектам.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и   объектов капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду разрешенного  использования

Объекты  ритуального

обслуживания

Строительство, реконструкция, эксплуатация объектов ритуального обслуживания, колумбариев, мастерских  по изготовлению и ремонту надгробий, памятников,   оград, ритуальных принадлежностей

Религиозное использование

Строительство, реконструкция, эксплуатация и размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)

Административные  и

бытовые здания и

помещения кладбищ

Строительство, реконструкция и эксплуатация

административных и бытовых зданий и помещений,

хозяйственных построек кладбищ (пункты охраны,

склады и т.п.)

Гаражи  и стоянки

Строительство, реконструкция и эксплуатация:

- индивидуальных отдельно стоящих, встроенных,

подземных гаражей (зданий и сооружений,

предназначенных для длительного хранения,

технического обслуживания транспорта);

- открытых, подземных, полуподземных

стоянок для хранения транспорта (зданий,

сооружений, частей зданий, сооружений или

специальных открытых площадок, предназначенных

только для хранения (стоянки) автомобилей, не

оборудованных для их ремонта или технического

обслуживания)

Озеленение

Строительство, реконструкция, эксплуатация и размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий

Зеленые  насаждения

специального

назначения

Размещение древесно-кустарниковой растительности,  предназначенной для защиты земель от воздействия   негативных (вредных) природных, антропогенных и  техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в   охранных зонах

Объекты благоустройства

Размещение объектов благоустройства, в том числе

малых архитектурных форм, элементов дизайна,

скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов,  хозяйственных помещений, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных  стендов, скамей, навесов от дождя, указателей  направления движения и т.п.

Размещение отходов потребления

Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых  отходов, обустройство площадок для их размещения

Объекты пожарной

безопасности

Размещение средств пожаротушения, гидрантов,

резервуаров, противопожарных водоемов и иных

объектов, необходимых в соответствии с

противопожарными требованиями

Инженерно-технические объекты,

сооружения и    коммуникации

Строительство, реконструкция, эксплуатация

инженерно-технических объектов, сооружений и

коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов

разрешенного использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам,  строительным, санитарным, экологическим и  противопожарным нормам и правилам, иным  требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам

 

С-2 – зона размещения отходов производства и потребления

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду

разрешенного использования

Свалки и полигоны твердых бытовых отходов

Строительство, реконструкция и эксплуатация

свалок и полигонов твердых бытовых отходов

 

Усовершенствованные  свалки для неутилизированных твердых промышленных  отходов

Строительство, реконструкция и эксплуатация

усовершенствованных свалок для  неутилизированных твердых промышленных

отходов

Мусоросжигательные и

мусороперерабатывающие

объекты

Строительство, реконструкция и эксплуатация

мусоросжигательных и мусороперерабатывающих  объектов

 

Участки компостирования твердых бытовых отходов

Размещение участков компостирования твердых  бытовых отходов

 

Мусороперегрузочные  станции

Размещение мусороперегрузочных станций

Зеленые насаждения специального

назначения

Размещение древесно-кустарниковой

растительности, предназначенной для защиты

земель от воздействия негативных (вредных)

природных, антропогенных и техногенных

явлений: санитарно-защитное озеленение,

лесополосы специального назначения,

озеленение в охранных зонах

Инженерно-технические

объекты, сооружения и коммуникации

Строительство, реконструкция, эксплуатация

инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, не требующих установления санитарно-защитных зон(объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам

 

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду

разрешенного использования

Объекты, необходимые для эксплуатации

полигонов и свалок

Строительство, реконструкция, эксплуатация складов, весовых, подсобных помещений и др. объектов, необходимых для эксплуатации полигонов и свалок

 

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов  капитального строительства

Вид разрешенного

использования

Деятельность, соответствующая виду

разрешенного использования

Площадки под складирование грунта и снега

Размещение площадок под складирование грунта и снега, строительство объектов, необходимых для этого: весовые, складские помещения и др.

Инженерно-технические

объекты, сооружения и коммуникации

Строительство, реконструкция, эксплуатация

инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам

»;

1.3. таблицу № 1 главы 10 Правил изложить в следующей редакции:

«Таблица 1. Предельные размеры земельных участков для индивидуальных жилых домов, домов  на указанных земельных участках в зоне застройки малоэтажными (индивидуальными) и блокированными жилыми домами

 

1

Минимальная площадь участка  для    малоэтажной жилой застройки (индивидуальное жилищное строительство)                       

кв. м

350

2

Максимальная площадь участка   для    малоэтажной жилой застройки (индивидуальное жилищное строительство)                                               

кв. м

1500

3

Минимальная площадь участка  для  личного подсобного хозяйства 

кв. м

350

4

Максимальная площадь участка   для   личного подсобного хозяйства 

кв. м

1000

5

Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны, выходящей:                             на улицу –

                                                                                                        на проезд –

м  

 

 

5

 

3

6

Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны заднего двора

м  

7

Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны бокового двора

м  

8

Минимальный отступ (бытовой разрыв) между длинными сторонами жилых домов высотой 2 – 3 этажа

м

15

9

Минимальный отступ между длинными сторонами и торцами жилых домов с окнами из жилых комнат

м

10

10

Минимальный отступ жилых домов со стороны окон жилых помещений комнат, кухонь и веранд и от соседних жилых домов, капитальных хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань и т.п.), расположенных на соседних земельных участках

м

6

11

Минимальные отступы капитальных площадок общего пользования различного назначения от жилых домов и общественных зданий со  стороны окон:

для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста –

для отдыха взрослого населения –

для занятий физкультурой в зависимости от шумовых характеристик –

для хозяйственных целей –

для выгула собак –

м

 

 

 

 

12

10

10 – 40

20

40

12

Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями, строениями и сооружениями определяется в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

м  

 

13

Максимальное количество этажей

 

3

14

Максимальный процент застройки участка                

%  

60

15

Максимальная  плотность населения (количество жилых единиц на гектар)

ед. 

33

16

Максимальная застраиваемая площадь

кв. м

270

17

Максимальный  коэффициент соотношения  общей площади здания к площади участка                              

 

1,94

»;

1.4. Наименование таблицы №2 главы 10 Правил изложить в следующей редакции:

«Таблица 2. Предельные размеры земельных участков для блокированных жилых домов, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции блокированных жилых домов на указанных земельных участках в зоне застройки малоэтажными (индивидуальными) и блокированными жилыми домами»;

 

1.5. таблицу № 3 главы 10 Правил изложить в следующей редакции:

«Таблица 3. Предельные параметры земельных участков для многоквартирных жилых домов, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции многоквартирных жилых домов на указанных земельных участках в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами

 

Виды параметров

Единицы измерения

Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования земельных  участков и объектов капитального строительства

Многоквартирные дома до 3 этажей

Многоквартирные дома в 4-5 этажей

Многоквартирные дома в 6-10 этажей

Предельные размеры земельных участков

Минимальный размер (для одной секции)

кв.м

600

1200

1800

Минимальный размер (для двух подъездов (секций)

кв.м

1200

2400

3600

Минимальный размер (для трех подъездов (секций)

кв.м

1800

3600

5400

Минимальный размер (для четырех подъездов (секций)

кв.м

2400

4800

7200

Минимальный размер (для пяти подъездов (секций)

кв.м

3000

6000

9000

Минимальный размер (для шести подъездов (секций)

кв.м

3600

7200

10800

Минимальный размер (для семи подъездов (секций)

кв.м

4200

8400

12600

Минимальный размер (для восьми подъездов (секций)

кв.м

4800

9600

14400

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах земельных участков (для одной секции)

Максимальный процент застройки участка

%

50

50

30

Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)

м

3

3

3

Минимальные отступы строений от боковых границ участка

м

6

8

12

Минимальный отступ строений от задней границы участка

м

6

10

20

Максимальная высота строений

м

13

21

35

Параметры благоустройства в пределах земельных участков

Минимальная ширина внутридворового проезда

м

-

6

6

Минимальная ширина тротуара (пешеходные зоны)

м

-

1

1

Вместимость площадки для мусорных контейнеров

контейнер

1

1 на количество квартир от 1 до 40

1 на количество квартир от 1 до 40

Минимальный процент озеленения, включая озелененные кровли

% или кв.м/ кв.м общей площади квартир

25 (газон)

23/100, но не менее 10% на поверхности земельного участка

23/100, но не менее 10% на поверхности земельного участка

»;

1.6. таблицу № 4 главы 10 Правил изложить в следующей редакции:

«Таблица 4. Предельные параметры земельных участков для многоквартирных жилых домов, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции многоквартирных жилых домов на указанных земельных участках в зоне застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами

 

Виды параметров

Единицы измерения

Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства

Многоквартирные дома до 3 этажей

Многоквартирные дома в 4-5 этажей

Многоквартирные дома в 6-10 этажей

Многоквартирные дома в 11-20 этажей

Предельные размеры земельных участков

Минимальный размер (для одного подъезда (секции)

кв.м

600

1200

1800

2200

Минимальный размер (для двух подъездов (секций)

кв.м

1200

2400

3600

4400

Минимальный размер (для трех подъездов (секций)

кв.м

1800

3600

5400

6600

Минимальный размер (для четырех подъездов (секций)

кв.м

2400

4800

7200

8800

Минимальный размер (для пяти подъездов (секций)

кв.м

3000

6000

9000

11000

Минимальный размер (для шести подъездов (секций)

кв.м

3600

7200

10800

13200

Минимальный размер (для семи подъездов (секций)

кв.м

4200

8400

12600

15400

Минимальный размер (для восьми подъездов (секций)

кв.м

4800

9600

14400

17600

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах земельных участков (для одного подъезда (секции)

Максимальный процент застройки участка

%

50

50

30

20

Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)

м

3

3

3

3

Минимальные отступы строений от боковых границ участка

м

6

8

12

12

Минимальный отступ строений от задней границы участка

м

6

10

20

20

Максимальная высота строений

м

13

21

35

70

Параметры благоустройства в пределах земельных участков

Минимальная ширина внутридворового проезда

м

-

6

6

6

Минимальная ширина тротуара (пешеходные зоны)

м

-

1

1

1

Вместимость площадки для мусорных контейнеров

контейнер

1

1 на количество квартир от 1 до 40

1 на количество квартир от 1 до 40

1 на количество квартир от 1 до 40

Минимальный процент озеленения, включая озелененные кровли

% или кв.м/ кв.м общей площади квартир

25 (газон)

23/100, но не менее 10% на поверхности земельного участка

23/100, но не менее 10% на поверхности земельного участка

23/100, но не менее 10% на поверхности земельного участка

»;

1.7. таблицу № 6 главы 10 Правил изложить в следующей редакции:

«Таблица 6. Предельные размеры дачных, садовых и огороднических земельных участков, предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства на указанных земельных участках в зоне садоводства, дачного хозяйства и огородничества

 

1

Минимальная площадь участка под садоводство, дачное строительство

300 кв.м

2

Максимальная площадь участка под садоводство, дачное строительство

1000 кв.м.

3

Минимальная площадь участка под огородничество в границах населенных пунктов

300 кв.м.

4

Максимальная площадь участка под огородничество границах населенных пунктов

600 кв.м.

5

Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от лесных массивов

15 м

6

Минимальный отступ зданий, строений, сооружений общего пользования от границ земельных участков

4 м

7

Минимальный отступ жилого дома, жилого строения от красной линии:                                                                                       улиц -                                                                                                  проездов -

 

5 м

3 м

8

Минимальный отступ хозяйственных построек от красных линий улиц и проездов

5 м

9

Минимальный отступ жилого дома, жилого строения от границы соседнего земельного участка

3 м

10

Минимальный отступ построек для содержания мелкого скота и птицы от границы соседнего земельного участка

4 м

11

Минимальный отступ иных хозяйственных построек от границ соседнего земельного участка

1 м

12

Минимальный отступ жилого дома, жилого строения от душа, бани (сауны), уборной

8 м

13

Минимальный отступ колодца от уборной и компостного устройства

8 м

»;

1.8. таблицу № 7 главы 10 Правил изложить в следующей редакции:

«Таблица 7. Предельные параметры строительства, реконструкции гаражей и автостоянок

 

1

Минимальная площадь земельного участка под гараж для легкового автомобиля

 18 кв. м.

2

Максимальная площадь земельного участка под гараж для легкового автомобиля

32 кв.м.

3

Максимальная площадь земельного участка под гараж для грузового автомобиля

72 кв.м.

4

Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от жилых домов при числе легковых автомобилей:                                  10 и менее –

                                                                          11 – 50 –

                                                                          51 – 100 –

                                                                          101 – 300 –

 

 

 

10 м

15 м

25 м

35 м

5

Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от жилых домов со стороны торца

без окон:                                                           10 и менее –

                                                                           11 – 50 –

                                                                           51 – 100 –

                                                                           101 – 300 –

 

 

 

10 м

10 м

15 м

25 м

6

Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от общественных зданий:                                                                                              

                                                                           10 и менее –

                                                                           11 – 50 –

                                                                            51 – 100 –

                                                                            101 – 300 –

 

 

 

15 м

25 м

25 м

50 м

7

Минимальные отступы наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей от зданий лечебных учреждений со стационаром:                                                    10 и менее –

                                                                           11 – 50 –

                                                                           51 – 100 –

                                                                           101 – 300 –

 

 

 

25 м

50 м

по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора

8

Максимальное количество этажей автостоянок

9

9

Максимальное количество подземных этажей подземных автостоянок

5

10

Максимальная высота здания автостоянки с механизированным устройством

28 м

11

Минимальные отступы от открытых площадок для хранения автомобилей до зданий и сооружений предприятий определяются в соответствии со сводом правил «СНиП 21-02-99. Стоянки автомобилей»

 

».

 


Количество показов: 980
Дата создания: 08.07.2015 16:46:59
Дата изменения: 09.07.2015 09:03:47

Возврат к списку



Дополнен список природных объектов, которые могут входить в состав лесопарковых зеленых поясов 17 Августа 2017 Дополнен список природных объектов, которые могут входить в состав лесопарковых зеленых поясов
Самарская межрайонная природоохранная прокуратура информирует

Объявление НМУП "Водоканал" 23 Августа 2017 Объявление НМУП "Водоканал"
23-24 августа в связи с аварийными ремонтными работами произошло изменение направления...

Отключение электроэнергии с 21 августа по 25 августа 2017 17 Августа 2017 Отключение электроэнергии с 21 августа по 25 августа 2017
В связи с проведением ремонтных работ будет отключено электроснабжение

При полном или частичном использовании материала, обязательна ссылка на сайт www.nvkb.ru